现在学区房间的神话已经破灭，很多人不再关注学区房间。但是你会发现学区间的价格并没有下降多少，所以不建议你购买学区间。很多人买学区 room就是为了让孩子上学更方便。但是你也会发现，因为学区间的价格很高，而且现在很多人的入学条件也不代表住在这个区域就能上这个学校，所以我们要根据自己的需求来购买。
4、北京顶尖 学区房降200万,为何家长却不敢买了?北京顶尖的价值学区正在多校划片、打击学区炒房和老师轮岗政策的作用下被市场拷问。北京西城区德胜学区的一位房产中介表示:“自从7月初德胜学区的孩子被转移到其他地区后，德胜学区房间的价格在两个月内下降了差不多15.02亿元。”学区房子的价值到底值不值得买，甚至未来是否还会存在，都成了萦绕在很多人心头的疑问。在多项利空消息的共同作用下，部分家长变得犹豫不决，市场观望情绪浓厚，交易量下降，所以很多家长持观望态度，不敢购买。
5、 学区房要凉了吗?北京市秋季开始实施中小学教师轮岗制度。很多人以为学区房间就彻底爽了！真的是这样吗？不一定！以前有句话是这么说的，学区你买的房间不是去哪里上课，而是谁买给你上课。轮岗制度让优秀的老师从名校流出，似乎对学区室影响很大。但是北京的教师轮岗制度是针对义务教育的，也就是小学和初中。而且北京市教委此前表示，轮岗不会打破行政区划，而是在学区内进行，避免给教师上下班带来障碍。
受影响的将是顶层学区房间。其实早在今年北京开始实施“学额到校”计划的时候，顶级房学区就已经走下神坛，比如西城区“金德悦”的顶级学区。今年的成交量很冷清，中介预测2026年之前不会有大的起色。如果叠加教师轮岗制度，教育资源会更加均衡，顶尖学区室的光环会彻底消失。Top 学区不好，但是会有利于之前的弱势学区。校长交流轮岗，骨干教师均衡配置，普通教师轮岗，可能会诞生新星学区室。
6、 学区房现在还值得买吗?你知道为什么吗?不值得买，因为12年义务教育马上就要实施了，现在很多学校的师资力量都比较均匀，没必要买。不值得买，因为现在政府有新政策，以后可能会取消学区房。如果你现在买，你可能会损失很多钱。学区房子现在不值得买了，因为现在各个城市的房价已经趋于平衡，接下来可能会出现下跌。学区房子现在不值得买了，因为房价在跌，以后大概也不会有学区房子了。
