不动产过户指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得不动产的全过程。，并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即房屋产权从甲方转移到乙方..买方应支付税费。1.契税:购买90平方米以下商品住房缴纳1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平方米以上按房价的3%缴纳。2.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。
4.所得税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。5.房屋交易费:按商品房建筑面积6元/平方米交纳。6.房产登记费:80元。7.评估费:向买受人支付评估金额的0.5%，非普通住宅交易按房价的5%缴纳契税。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。
5、房子 过户 费用房产过户 费用有什么？过户应交税费主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税。契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，买方支付1%。按基准税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。印花税:税率为1‰，按照正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半。
根据2017年房地产新政，对销售不足5年的非普通住房全额征收营业税，对销售超过5年的非普通住房或销售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税。销售5年以上的普通住房，免征营业税。出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，不论证5年后是否需要全额征收营业税。
6、房子 过户要 费用吗是的，房子过户需要根据房子的实际情况收费费用并办理手续。房产局可能会收取登记费、手续费等，如果要公证，要交公证费；对于那些在房地产评估，我们要支付评估费。可以，房屋过户根据房屋实际情况收费费用并办理手续，房产局可能会收取登记费、手续费等。如果要公证，要交公证费；对于那些在房地产评估，我们要支付评估费，法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
