商品房与普通住宅的区别如下:1。土地的性质不同。商品房一般建在商业用地上，普通住宅一般建在住宅上；2.使用寿命不一样。因为商品房和普通住宅是建立在土地的不同性质上，受土地性质的影响，其使用年限是不同的。商业用地是40年产权，住宅土地是70年产权，商品房而普通土地是。3.产权到期后是否可以延续是不一样的。
4.生活成本不一样。普通住宅按居民水电用量收取，而商品房按商业水电用量计算。商品房的生活费比普通的住宅高很多。5.能不能安定下来就不一样了。买普通的住宅，可以落户，买普通的商品房，就不行。如果家里有孩子上学，买个普通的住宅更有优势。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；
4、 住宅房和 商品房的区别是什么买房前要看各方面的要求，这样才能选择一种最适合个人居住的房子，而且住宅 Room和商品房差别比较大，要提前了解。那么住宅方和商品房有什么区别，商品房有什么优势呢？你明白吗？现在让我们来看看。1.住宅 house和商品房 1有什么区别？产权不同，住宅房屋权属可达70年，而商品房只有40年；2.生活费不一样。住宅间按标准收费，而商品房间约为住宅间的两倍；3.房子有不同的用途。住宅 House用于日常居住，而商品房 House既可居住又可办公。
不过商品房的价格会稍微贵一点。买商品房的话，在同地段可以买到更好的物业。2.商品房在设计方面，更加灵活，后期装修会方便很多，空间利用率非常大。而且商品房可以根据用户需求用于生活或工作，满足大量人群的需求。如果用来投资，也挺好的。如果用于出租，也有非常大的市场。
5、 商品房和 住宅房的区别商品房和住宅房屋的区别如下:1。土地的性质不同。商品房的土地性质一般为商业用地或综合用地，普通住宅 is 住宅土地的土地性质。商业用地一般用于规划商业、娱乐、商务建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地正在规划住宅。接下来，我会给你一个差异的细目。2.使用寿命不一样。商业用地40年产权，综合用地50年产权，住宅土地70年产权。
6、 商品房和 住宅房有什么区别一般来说，商品房属于住宅。商品房和住宅房子的区别对于买房来说并不是很重要，因为只要能买卖，就有可能办理个人产权，将来也有可能出售。更需要了解的是一个商品房和住宅间的区别。住宅 House指的是居住用的房子，不是营业用的。住宅房屋包括可以交易的商品住宅房屋，也包括一些不能上市交易的房屋，如集资建房、房改房、自建房等。
私有产权房和商品房的区别如下:1。产权性质不同:私有产权房是指房屋产权性质。私有财产是指房屋的所有权属于个人，还有公房和产房。商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。是开发商开发建设的待售的房子。可以办理房产证，土地证，可以自己定价出售。
7、 商品房与 住宅房的区别商品房与普通住宅的主要区别在于地类的不同。商品房的土地性质一般为商业用地或综合用地，普通住宅 is 住宅土地的土地性质；商业用地一般用于规划商业、娱乐、商务建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅、住宅土地为规划住宅，【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年。
