预售 许可允许适当放宽，建筑允许申请预售证书，即可以增加取证次数预售。开发企业向房地产管理部门申请办理预售 许可商品房，取得《商品房预售许可合格证》，预售 许可证书的作用“商品房预售 许可证书”是开发商销售期房的必备文件，该商品房预售实施许可系统，商品房预售登记有效期为预告是否登记？商品房预售登记未预告登记。
1、 北京关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知北京市住房和城乡建设委关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知:住房和城乡建设委(房管局)、经开区开发建设局、房地产开发企业及相关单位:为不断规范新建商品住房(含竞争性住房，下同)销售行为，提高交付质量，切实保护购房人合法权益，保障全市房地产市场平稳健康发展，有关要求规范样板房的设置和交付(一)申请预售 -1/时，开发企业应根据出让合同和挂牌文件约定的装修标准(全装修、高标准建设方案)，在。
2、关于商品房 预售,应当符合什么条件?北京市商品房预售行政措施:该商品房预售应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证和建设许可证；(3)根据at 预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。该商品房预售实施许可系统。开发企业向房地产管理部门申请办理预售 许可商品房，取得《商品房预售许可合格证》。
该商品房预售必须符合下列条件:(1) 预售业主已取得房地产开发资质证书和营业执照；(二)按照土地管理部门的有关规定，已缴纳土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(3)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量安全监督手续；(四)已确定施工进度和竣工交付时间；(五)七层以下已达到主体工程顶部；七层以上，主体工程必须达到工程预算总投资的三分之二以上；
3、 北京优化期房销售政策: 预售证可按楼栋办理,对购房人有何影响?预售许可允许适当放宽，建筑允许申请预售证书，即可以增加取证次数预售。规定商品房项目至少可以办理建房预售-1/证。业内人士认为，此举将有助于优化北京的商业环境，更好地促进商品房预售与现售的衔接，保持北京房地产市场的活力。对购房者的影响是非常积极的，而如果按照楼号办理预售证，对后期的购房和后期的整体销售都会起到比较积极的作用，通过这样的行为，可以保证后期的购房者尽快拿到属于自己的房产。
4、房屋 预告登记流程我对“抵押房屋预告登记流程”问题的回答如下:(1)确定开发商拥有该商品房预售-1/证。该商品房预售 许可证书可以保证开发商有能力在预售后履行，具体来说，需要已经缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。有了建设项目计划许可证，根据预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目总投资的25%以上，建设进度、竣工交付日期四个条件确定后才能取得预售 许可证。
