为什么罗湖的学区房便宜，深圳市内罗湖区房租最便宜的小区

来源：整理时间：2023-08-07 14:31:48 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，深圳市内罗湖区房租最便宜的小区
2，深圳哪个重点小学的学区房最便宜
3，从东莞东城怎么最方便到达深圳市福田区华强北呢
4，深圳有学区房降价600万甩卖这是什么原因导致的
5，深圳的有几个区哪儿租房子最便宜且干净安全出入也要方便
6，指导价落地一年深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
7，知道哪家补习不错在深圳高中快速提分辅导哪家好哪个深圳学大教
8，2013年想在深圳买房大家有什么建议吗
9，深圳龙华民治小学这里到深圳哪个电影院看电影比较近比较方便一点

1，深圳市内罗湖区房租最便宜的小区

楼上的也太远了吧，我觉得大鹏花园蛮不错的，环境好，离得近，我当时的房租好像是1600

一般1房400至600，3房2室1500左右了！属于比较旧的，小户！1800-2000属于高层的！环境不错的

深圳市内罗湖区房租最便宜的小区

2，深圳哪个重点小学的学区房最便宜

就目前来看~深圳重点小学首推罗湖区~齐集螺岭外国语~深小~翠竹~都是前10~房价相比其他重点便宜很多~罗湖是深圳最早开发的一个区，目前改革开放40年~即将迎来第二春~湖贝塔一旦落成~将重新成为深圳地标~链接蔡屋围~东门~国贸三大金三角~无论教育质量还是未来升值空间都是首选~而且目前均价在5-7万~最便宜的螺岭外国语有最低门槛的180左右就能买到一套20平左右的住宅~而且还带螺岭学位~全区总价最低~买房就能上~录取到C类120积分~很容易~最差的C类有房在学区就有80积分~独生子女加60~二胎加40~妥妥的120~买房就能上学~罗湖很多干部的子女都在这儿上学~英语深圳第一~如果觉得有考虑可以随时咨询我~买房也可以找我~闻道有先后~术业有专攻~专业的解答总能让人打消顾虑形成一个清晰的思路~都是为了孩子上学~

深圳哪个重点小学的学区房最便宜

3，从东莞东城怎么最方便到达深圳市福田区华强北呢

A:1.从东城桑园坐8路车到石龙火车站2块钱.(打的士白天25,晚上30元) 2.和谐号55块40分钟到深圳罗湖. 3.坐地铁4块钱到福田.

从黄江书城坐车到樟木头车站，票价4元，在樟木头车站坐23路到塘厦车站，票价3元，在塘厦车站坐深莞1线到观澜车站，票价3元，在观澜车站坐300路到东门中，票价6元，在东门中坐59路到华强北，票价2元,这是转车的，还有

从东莞东城怎么最方便到达深圳市福田区华强北呢

4，深圳有学区房降价600万甩卖这是什么原因导致的

说明学区房的价格已经开始有所回落了。深圳有学区房降价600万甩卖随着国家对房地产市场的调控，深圳的房地产市场发生了意料之中的变化。人们开始不再使用杠杆来投机房地产，而是为了安全而选择出售剩余的房地产。深圳的学区房一直需求量很大，尤其是顶级的学区，但是随着国家调控政策的出现，学区房明显失去了投资价值，所以很多学区房都降价出售了。深圳学区房降价，教育也会越来越公平了。随着国家对教育公平的投入，学区房对学生入学的帮助越来越小。深圳很多地区实行大规模招生，导致很多家长即使买了学区房也无法保证进入理想学校。随着教育资源的平衡，家长为孩子选择学校，不再热衷于热门学校，开始接受附近的学校，因此也出现了学区房降价售卖的现象。降价后，还会有人买吗？深圳学区即使降价600万，总价值也要上千万。普通人除去每天的吃喝消费后，三十年的还贷根本没有还完。这只是贷款偿还本金，利息更高，普通人根本负担不起。所以即使降价，也是富人的投资项目。深圳有钱人很多，降价600万的诱惑真的很大。有些人会想买这种房子，可能是用于投资或居住。总之，即使降价，也还是远远落后于一般人。如果一般人月薪达到5万，30年还贷款会好一点，但总的来说会降低生活质量，压力很大。降价后当然有人买，有资金的人也不少。买投资或者人住都可以，但是降价后的价格也是几千万。对于普通人来说，压力很大，生活质量必然下降，整体考虑确实不划算。还不如在很远的地方买个便宜点的房子，然后租房子上班。

5，深圳的有几个区哪儿租房子最便宜且干净安全出入也要方便

深圳经济特区设有“二线关”，关内（特区内）为罗湖、福田、南山、盐田4区，关外（特区外）为宝安、龙岗2区。总体来讲，罗湖、福田的中心区房租费最贵，其次是罗湖、福田的边缘地带，再次是南山区，盐田区、宝安区、龙岗区相对便宜。另外，恕我直言，地方要清静、环境要好、人要不杂、出入还要方便的话，那房租怎么也便宜不了。即使在南山区，达到这类条件的单房，你也要付出800-1000的月租，到福田边缘地带的如竹子林、车公庙一带就上升到1200-1800了。

6，指导价落地一年深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半

深圳楼市顺周期的时候，购房者都信奉房子买的越早获利越多的规律。而这样不成文的规则，随着近一年来各项调控政策的有效开展，正在被打破。2021年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳3595个住宅小区的二手住房成交参考价格。原本计划在2021年2月初签定购房合同的齐女士，因为突入起来的参考价政策导致贷款首付比例变高，因暂时筹不到钱放弃了认购。2022年2月，齐女士告诉记者，原本自己看好的位于保税区68平的同户型房源，现在业主的挂牌价比去年初自己看好的价格还要便宜20万。同齐女士一样受二手房指导价机制影响的民众不在少数，截至2022年2月8日，该政策已经实行满一年，而这一年，政策带来的实际影响明显超过市场预期。曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价甚至从最高时的15万跌回如今的8万左右。月度成交刷新近10年历史新低近日，深圳住建局最新发布的数据显示，2022年1月，深圳市二手商品房成交23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中，二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比大跌75.04%，不足深圳2021年1月份二手房成交量的四分之一。这意味着，深圳二手商品住宅的月度成交，已经低于2021年10月的1605套年度低点，再次刷新近十年的历史新低。实际上自2021年二手房指导价格出台后，深圳二手房成交量便全线下跌。数据显示，自2021年4月开始，深圳二手房成交量连续7个月下跌，至11月成交量略微回暖，但也只有2118套成交，仅为过去成交量最高月份的十分之一，12月继续下跌至2076套。从去年全年来看，2021年上半年，深圳二手商品住宅的交易量，和2020年上半年相比，下降幅度35%，创下了三年来的最低。2021年全年，深圳市二手商品住宅的成交量也只有40699套，同2020年相比，下降幅度高达57.3%。这个数字，是从2007年以来，最近15年的最低。二手房价已连跌8个月深圳的二手房市场，成交量绷不住的同时，二手商品住宅的价格，也处在阴跌状态。据国家统计局信息，2021年，深圳二手房价跌幅0.4%，为一线城市中跌幅最大，且已连跌了8个月。据乐有家门店成交数据显示，自2·8新政出台后，深圳二手住宅成交均价环比一改以往上涨态势，转而出现下跌，3月份下滑幅度最大，4月份有小幅反弹，5月份涨幅下调。成交低迷，深圳的部分业主逐渐扛不住了。“深圳二手房自指导价后进入了市场调整期，这期间随着买卖双方心理预期的不断变化，加之内外部因素的影响，双方博弈之下的结果就是二手房卖家往往是做出退让的那个。”熟悉深圳市场的中介小林告诉记者，自去年二手房指导价出台以来，因为银行贷款等问题买家更愿意选择价格接近指导价的房源，那么部分急于出手的卖家便挂出了低于市场价的报价。深圳百花片区的一位经纪人曾告诉记者，他们门店目前给客户推荐的都是降价幅度比较高的房源，降幅较最高点低2、300百万的也有。学区房价格松动百花片区应该是称得上深圳最为著名的学区，这里被百花小学、深圳实验学校等“名校”环绕，是深圳家长们最追捧的片区。尽管片区内的房子楼龄大多超过20年，但二手房指导价出台之前，百花曾一次次刷新深圳学区房成交榜。只是指导价政策落地一年后，加之“双减”、大学区政策等教育措施的不断完善，百花再不复昔日辉煌，甚至网传去年半年内百花的成交惊现个位数。比如片区内建设于上世纪80年代的长城花园，目前82.15㎡的户型在市场挂牌价多在1150万，折算每平方米13.9万，接近10万/平指导价。而曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价从15万跌回如今8万不到。曾爆出以30万成交的国城花园，在去年6月一套127.82平法拍房以2206万成交，折合单价17.26万/平，同比去年2月份同户型成交价，降了662万。除百花片区外，深圳不少学区房这一年都出现了价格松动的现象。比如去年8月，拥有双名校加持的香蜜湖港中旅小区法拍房，以低于市场价400万的挂牌价惨遭流拍；9月，南山顶级学位房瑞铧苑以低于最新成交价300万的价格成交。6成二手房接近指导价卖掉据乐有家研究中心数据显示，自2021年7月以来，深圳二手住宅成交价与参考价偏差比在10%以下的房源成交占比上升明显。到了11月，偏离指导价10%以内的房源成交占比已高达56%，相当于每卖出10套房源，就有近6套房源是接近指导价成交的。分片区来看，据深圳中原研究中心数据，2021年龙岗区是深圳各区二手成交量最高的小区。除了体量大之外，还有一个重要的原因，龙岗区价格相对较低，受参考价的影响较小。目前，龙岗龙珠花园、丽湖花园、可园、盛龙华园、国展苑等楼盘部分房源的挂牌价都在指导价上下10%左右。另据中原数据显示，2021年分片区成交Top10的小区中，罗湖区挂牌价格在指导价上下10%左右的房源数量是最多的，高达108套，其中包括城市天地广场、百仕达花园、鹏兴花园、联城美园、长丰苑。对于这样的变化，业内人士认为，经过了一年的洗礼，目前的深圳各区域和楼盘的价格基本可以代表它们背后的真实价格，只有真正高价值区域和楼盘才能长期保持价格的稳定和上行的趋势。

7，知道哪家补习不错在深圳高中快速提分辅导哪家好哪个深圳学大教

你好，深圳学大教育有12年的教育辅导经验，高中在深圳学大教育辅导是最好的。深圳学大教育各校区的地址是：深圳书城校区罗湖区深南东路金丰城大厦B座105室深圳景田校区福田区景田东路32号润丰园一楼103、104、 105、106深圳洪湖校区罗湖区贝丽南路38号底墒深圳南山书城校区南山区桂庙路5号仲良大厦五楼（南山岁宝百货正对面）深圳宝中校区建安一路29号农村商业银行大厦6层深圳蛇口校区南山区南海大道西工业八路南路豪方悠然居101A深圳龙岗中心城校区龙岗区龙城清林中路新城市大厦第4层第402号深圳百花校区福田区长兴大厦B座9层房深圳香蜜湖校区福田区东海城市广场五层501号商铺深圳宝安校区宝安中心区N16区御景湾商业楼1层南侧深圳东乐校区罗湖区东乐花园乐丰乐富乐康裙楼二层深圳建安校区宝安区西乡街道建安二路河东骏丰园1-2层深圳后海校区南山区后海路后海名苑居（办公楼）401-410深圳皇岗校区福田区彩田路瑞昌大厦裙楼第2层208号深圳鸿翔校区罗湖区松园路鸿翔花园1栋3楼B深圳布吉校区龙岗区布吉街道办旁诚信华庭裙楼1-4层部分3F-13#深圳学大教育全国免费咨询热线：400-012-4008 或者登录深圳教育官方网站：www.shenzhen.xueda.com：希望对您有帮助

你好！建议你可以请个家教，老师都是在职老师和大型辅导机构的老师。价格比在辅导机构便宜一半！！效果也很好，免得孩子到处跑如有疑问，请追问。

8，2013年想在深圳买房大家有什么建议吗

最近在研究买房的事，有很多因素在左右着，第一是对未来的市场比较迷茫;第二现在的房价也太贵了，风险明显很高;第三现在不买以后就更买不起了。这三点真是很多需要购房的人的心里障碍。市内直接免谈，宝安、龙岗新盘随便都15000+，所以买新房按目前的收入水平来说，不是一件简单的事，龙岗的和成世纪均价都2万以上了，买不起!合计一下12月开盘的全都买不起啊。研究一下二手房的市场，发现福永的房子比罗湖的还贵，14000左右。罗湖的房子为什么会便宜了呢??? 根据各房产网的统计，现在房价是2012年的最高点，真后悔以前没买啊。现在收入虽然增长了，根本赶不上房价的增长。原来比自己差的人都买房子了，虽然当时月供的压力很大，现在看一看房价，非常值，但现在房价涨那么高了，再买风险就很大了，不买又怕以后更买不起了，相比香港的房价，深圳的已经不贵了，深圳的房价2013年肯定得继续往上涨。 2013年的愿望是买一套合适的商品房，把心放下来。我想买100万左右的，首付40万可以拿得出，月供4000也不是问题。有两套农民房，一套出租，一套自住。其实没买房的人都想房价跌，已买房的人都希望房价涨，真的很矛盾，要想房价降基本不可能! 大家有什么建议?

以前怎么不买呢，等涨到这么高了再买，是嫌钱多吗？

交通社区学位房

03年干嘛去了，13年才来凑热闹

只买贵的

9，深圳龙华民治小学这里到深圳哪个电影院看电影比较近比较方便一点

龙华影剧院

嘉禾影城舒适度 ★★★★★ 观影环境：有6个普通厅和一个贵宾厅，共有座位1200个，未来两年内，这里的影厅将增加至12个。嘉禾影城贵宾厅仅30个座位，更加私人化，更加随意化。你可以180度地躺在舒适宽大的真皮沙发上看电影，还有个性化的专人餐饮服务。电影院的意义已经超越了单纯的看电影，而是可以与朋友休闲聚会谈心的场所。网上订票：登陆嘉禾影城网站（www.jiahedianying.com ），注册为会员，以招商银行卡实时划款购票。票价：60-180元地理坐标：宝安南路嘉宾路交会处万象城3楼交通指引：18路、313路、336路、337路、366路和472路公交车到宝安南站，或坐103路、104路、113路、204路、215路、103B路公交车到深圳书城站，也可以坐经都市名苑站的公交车：7路、352路、407路、421路、423路或446路。地铁站直通万象城。万象城地下停车场及多层停车场入口在嘉宾路，书城路也有停车场。新南国影城舒适度 ★★★★★ 观影环境：由4个小电影厅组成，每个厅都是150个座位左右，中央空调、美国进口豪华座椅、美国Strong全自动放映机、6.1声道环绕杜比数码音响设备及DTS数码音响，还有英国无缝反射超大银幕等，让你在红与蓝的优雅中享受电影艺术的美妙。省钱办法：新南国影城会员卡分为积分会员卡和充值会员卡两种，积分卡售价为120元／卡／年，可享受购票8折的优惠，电影票消费1元人民币积1分，当积分满3000分时可换取影院发出的银卡（购票7折优惠）一张；积分满9000分可换金卡（购票6折优惠）一张；积满9000分以上的会员，每超出1500分即可获取影院送出的常规影片的影票兑换券一张。会员储值卡分500元、800元、1500元三种不同面值，具有使用及收藏价值，工本费为20元，购票可分别享受8.5折、8折和7折优惠。持储值卡的会员可享受预订座位（预订座位保留至开场前30分钟，过时电脑自动取消）。网上订票：www.nsmovie.com 票价：50-90元地理坐标：深南中路中信城市广场C1区3楼交通指引：坐公交车到“市政府”站、“中信广场”站和上步南路的“上步南”站，都可以到达。乘地铁到科学馆站就可以顺着指示牌到达中信城市广场。中信城市广场地下停车场和地面停车场共有600多个车位。年轻一族的“小片场” 厅更小，音响和画面更逼真，有不止一个场次和片子选择，是年轻一族看电影的追求。但高消费并不是他们最聪明的选择，因此，太阳广场数码电影城成全了他们的心愿。太阳广场数码电影城舒适度 ★★★★ 观影环境：两个观影厅，不算很大，每个厅都有200多个座位，环境和氛围都不错。省钱办法 50元办一张会员卡，也就是银卡，可以享受购票8折优惠（当天购票限4张），消费1元积1分，积分到2000分时可换金卡，可享受购票7折优惠。部分新片上映之前，影院会举办“会员专场”，会员可以5折优惠观看新片。票价：30-50元地理坐标“罗湖区东门步行街太阳百货6楼交通指引：可以坐104、10、113、12、203、211、215、220、223、29、309、337351、3、K113、K12路公交车到门诊部下车。太阳广场地下停车场，停车费为5元／小时。福田区天鹰电影院票价：30-50元 30元可购买会员年卡，每场电影可优惠5元。教师、学生、退休老人和军人可以享受购票5折优惠（一些大片除外），影院还不定期推出10元／场的特价场，有468个座位。。地理坐标：深圳市红岭中路1032号（大家乐对面）交通指引：乘7、10、303、10、30、302等路公交车在荔枝公园下车。影院门口有10个左右的免费停车位，影院南侧有一个社会停车场。金盾影剧院一个观影厅，一楼可容600人，二楼可容200人。金盾电影院票价：30-50元在影院不定期举办的活动中，可以获赠影院的“贵宾卡”，持“贵宾卡”购票可在原票价的基础上便宜15元，“贵宾卡”的期限为一年，但购买张数不受限制。地理坐标：深南大道1018号（岗厦村对面）交通指引：101、103、113、202、203、204、212、219、223、225、230、231、232、233、234、301、303、310、312、320、326、329、32、335、338、339、38、4 东海太平洋电影城五星影城极致视听网址：www.sztpy.com.cn 交通指引：地铁（车公庙站北B招行大厦北面200米）公交车22、26、28、32、46、108、204、213、228、338、502等

最近的是福田区红岭中路1032号（大家乐对面）天鹰电影院你可以直接坐302路公交车在荔枝公园下车就可以到达..谢谢采纳！！！！