为什么离婚容易买学区房，急切求助关于离婚过程中买房问题

来源：整理时间：2023-08-04 16:34:44 编辑：学区房查询手机版

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1，急切求助关于离婚过程中买房问题
2，买学区房为什么要办假离婚这样对买房有什么好
3，我刚入房产行业不久不太懂为什么离婚买房就有好处所以问下假离
4，为什么有人选择假离婚去买房
5，如何看待离婚买房的行为
6，为什么宁愿假离婚也要买房

1，急切求助关于离婚过程中买房问题

依据婚姻法该协议有效。将来他也不能要求分割房产，前提是双方都具有完全的民事行为能力。不需要公证人，只要两人签署即可。最好是叫两个无利害关系人见证一下。有效,无权分割此房产,是的,有的话那是最好,没有也无所谓

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急切求助关于离婚过程中买房问题

2，买学区房为什么要办假离婚这样对买房有什么好

不用离婚的，你的目的如果是想省那一万左右的契税，那就是小题大作了。如果你是想享受银行的7成贷款，就完全没有影响了，如果第一套房是用老公的名字办的贷款，这次再用老婆的名字办理贷款，照样可以享受7成贷款的。

不用离婚的，你的目的如果是想省那一万左右的契税，那就是小题大作了。如果你是想享受银行的7成贷款，就完全没有影响了，如果第一套房是用老公的名字办的贷款，这次再用老婆的名字办理贷款，照样可以享受7成贷款的。银行系统和房管所是独立的两个系统，房管所只看你的户口所在地和新房所在地有无第一套房，而银行是看你以前有没有过房贷

买学区房为什么要办假离婚这样对买房有什么好

3，我刚入房产行业不久不太懂为什么离婚买房就有好处所以问下假离

这个和最2113近颁布的房地产调控政策有关。新规规定，出售唯一住房而且持有满五年。交易时是免除20%个税和5.5%营业税的。如果一个家庭拥有两套以上住5261房，那么他出售的话就要缴纳个税。为了逃这个20%个税。只有办理离··婚手续，让一方只拥有一套房产，那么~4102这一方出售这房子，是免除那个20%个税的。卖完后再复婚！很多都是那么操作！离了买房，是由于家庭有了一套以上房子了，有的地方不1653允许这样家版庭再购房了！而这个家庭还想买，怎么办？！就办理离··婚手续。让一方名下无房产净身出户。这样，这位就可以再去买房子而不受购房限制了！买完了房子，再复婚好了。这样目的就达到权了，

我刚入房产行业不久不太懂为什么离婚买房就有好处所以问下假离

4，为什么有人选择假离婚去买房

这种情他应该逃游避国家税款而才去离婚的。因为国家为了调控房地产的价格飞涨太快。所以说国家就规定一户只能匀许只能买一套。而他们离婚后就可以买＝套了。

利益大于一切，当别人给你建议的时候你自己会很少去想，但是实际到了自己想投资的时候，这个风险自己觉得可以把控的住，没有想到马有失蹄的时候还是多，离婚后买房了，但是不一定要结婚啊，因为孩子都在，这样两个家庭两个户口多多益善。

有时真的想不通有些家长为了孩子读个好学校，不惜卖房离婚买个很小的学区房。有时想想恩爱的两人在一起都嫌时间短，哪还有心思去假离婚啊，说明还没真正很爱对方吧。

5，如何看待离婚买房的行为

假结婚”是目的。而以“假结婚”的形式获得购房资格的人士，其购房自然是在登记结婚之后进行的，那么风险便也随之而来，其风险主要来自于两个方面：一是所购房屋的风险；二是对方可能所负债务牵连的风险。先说所购房屋的风险，根据我国现有法律的规定，夫妻任何一方在婚姻关系存续期间所购置的财产如无特别约定均为夫妻共同财产。也就是说，一方以“假结婚”的形式购得的房屋可能会成为双方的财产，当然，这方面的风险还比较好防范，只需双方在购房前签订一份协议对所购房屋的所有权进行明确约定即可。但是如果对方因为欠债而被第三方诉诸法律的话，那么以“假结婚”的形式所购的房屋，则极有可能成为第三人采取保全和执行的标的物。尽管“假结婚”的当事人双方可能签有协议对彼此的债务不承担责任，但这样的协议只在婚姻关系双方当事人之间生效，而不能对抗善意第三人。因此，以“假结婚”的形式购房的一方则极有可能遭受巨大的财产损失。

6，为什么宁愿假离婚也要买房

这种人是比较重利益的，什么都可以利用，为了炒房，挣钱，什么都干得出来

买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款，不管因为什么原因而离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。众所周知，现在买卖二套房，由于牵扯到要交一大笔税钱，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招术来应对。有很多假离婚夫妇，就为了再买一套房子，心生一计，只是这个计策在他们忙乎折腾一阵之后，才发现事与愿违，得不偿失。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单！首先，“假离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。其次，现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。第三，结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《婚姻法》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。总之，中央出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。总结：漫漫人生路，夫妻的感情、思想难免会发生变化。从短期利益看，离婚买房的确让当事人得到了实惠。但仅仅是为了少支付贷款利息，或是博房价上涨，多投资一套房，而给自己的婚姻埋下隐患，值不值得，请打算“假离婚”的人三思。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单，但是也存在一定的风险。