学区房买基金注意什么细节，买基金要注意什么

本文目录一览

1，买基金要注意什么
2，买基金注意事项
3，买学区房需要注意哪些事项
4，学区房投资要注意哪些问题
5，购买基金时的注意事项
6，买基金该注意些什么

1，买基金要注意什么

首次买基金应该注意以下几点：　　　一、对于第一次做基金的注意事项：　　1、根据自己的经济情况，量力而行，不要把急用的钱投入基金，至少二年以上不用的钱。　　2、选购基金，可根据各人承受力不同进行选择。风险较小可选债券基金。风险中等可选混合基金，风险较高收益也高，可选股票基金。但应记住投资有风险，基金同样有。　　3、不要把基金投资到一种上面，可选择几种基金。　　4、不要因为暂时的各种情况而赎回基金，那会造成较大的损失。　　5、如果你收入稳定，节余定量，可采用基金定投。　　6、可考虑追加投资业绩较优的基金，不单因它的净值高低，主要看它整体运作水平如何。二、概念简介：　　基金定投是定期定额投资基金的简称，是指在固定的时间（如每月8日）以固定的金额（如500元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。基金（Fund）有广义和狭义之分，从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。

买基金要注意什么

2，买基金注意事项

选择合适的基金首先要设定自己的投资目标和投资期限，评估自己对风险的承受能力，确定自己是保守型、稳健型还是进取型投资者；其次，仔细地综合考核各基金的多项指标，如多年来的收益表现，基金经理和研究人员的能力素质、基金管理公司的风险控制手段和投资风格等，从中选择优秀的并且适合自己风险偏好的基金品种进行投资；最后，请跟踪您所投资的基金，结合该基金的表现、自己的资金状况和收益目标来调整自己的金融资产组合。您可点击：http://fund.cmbchina.com/了解哪支基金比较适合您，或请通过主页上的基金，根据风险承受能力及相关要求做基金筛选。

第一，对于新旧基金都要谨慎对待。大家一贯的习惯是买老基金，认为老基金各方面发展的更加稳定是没错的，但也不代表新基金就一定是发展落后的，经验不充足的，要从多个方面进行考察。结合新老基金的各自特点进行购买，也可以把新老基金结合起来购买，构成一个合理的基金组合，也是不错的选择。第二，切记频繁交易，这样会拉低收益。小编认为波段性额操作只适合专业出借的金融人士，不适合我们这些出借经验少的人。而且基金额申购与赎回是需要一定费用的，花这个钱也是没必要的，而且还会降低收益，所以尽量减少这样的操作。第三，从基金的长期业绩来分析基金的业绩。如果出借人想选择一只业绩比较好的基金，可以从基金的长期业绩来进行分析，而且这个历史业绩是越稳定越好。第四，净值的高低不能作为入场时机机遇。一些出借人会有低净值入场获利空间大的错误认知，认为净值越低上升的空间越大，实际上并不是如此。判断是要结合当前市场的行情、基金公司的实力、基金经理的能力等多方面进行衡量的，而不是单单从这一个方面，这点大家需要注意一下。

最好坚持长期定投的策略

其实新手买卖基金要注意稳健和防止心态浮躁，买卖基金是做长线投资的，不是炒股，短期内难有暴利，资金安全，稳健赚钱永远是第一位，不必配置过多的品种，目前市道买些184693等高折价的封闭式基金是投资首选，还可以配置510050等指数基金，避免赚指数不赚钱，企业债111039目前税后收益超过6.5%也可以买些，这样的投资组合比较好些，要知道许多投资者的亏损是想赚快钱造成的，其实财富是慢慢积累起来的，一夜暴富的神话是不可信的啊！

买基金注意事项

3，买学区房需要注意哪些事项

买学区房，需要注意的事项：1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。6、户口若是迁不进花多少钱都白搭即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。7、购买“学区房”须量力而行一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。8、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

1. 不是买了房就能上名校。2. 学区划分并非一成不变，就进≠最近。3. 注意学区房入读学校的落户时间要求。4. 对房屋进行全面了解。5. 选购学区房要量力而行。6.查明该小区的房子划归哪个学校。7.了解当地入学条件的标准如房产证年限收入证明什么的东东你是否符合。8. 房子的户主是否落户在房子中。9.房子下是否已经有人占用了入学指标。10.看看房子是否能够达到你的居住要求。

买学区房需要注意哪些事项

4，学区房投资要注意哪些问题

购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一

为了能让孩子上个好的学校，使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长选择了价格较高的学区房，尤其是重点小学的学区房特别抢手，拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧，就非常受学生家长的青睐，因为学校好所以学区房也就更加受欢了。那么购买学区房都要注意什么问题呢? 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。以上是选择学区房应该注意的问题，家长朋友们在选择学区房的时候一定要注意以上问题，以避免购买到离名校距离很近，但并不是其招生范围的山寨学区房。

5，购买基金时的注意事项

（1）首先要明白自己投资类型，是稳健型的还是激进型的？因为如果你买了这些基，那么在大牛市中，那天天上窜的基会折磨你的内心。基金分红和上市公司分红比较类似，需要先抛售股票，形成可实现收益，然后再实施分红。基金持有人获得的是实实在在的分红收益，拆分只是改变了基金份额净值和基金总份额的对应关系，并没有影响到投资人的资产总值变化。基金拆分不必卖出股票资产。其实拆分基最大的弊端就是会直接导致基金规模迅速扩大, 间接影响一段时间里的收益增长迅速.有人认为，只要手上的基要拆分了,就该是考虑换基的时候了(小幅度的分红不包括在内)。（2）在 300 多个基金中怎么挑选？建议参考的是基金公司的实力，基金以往市场上的表现，以及基金经理的能力口碑如何。我个人看好，广发系，南方系，华夏系，易基系，大家选基只用买这些公司里的表现最优的基就可。比如广发里的广发聚丰。（3）用什么途径买基金最好？最好选择基金公司的网上销售这一途径买。这样比在银行柜台与网上银行买的优势在于，一方面手续费便宜许多，最重要的是，如果你买了一只基，表现不好，感觉自己买错了，那么可以及时地转换到同基金公司旗下表现好的其他基。这样就省去了要从银行里赎回基再重新买入的时间与费用，一点都不耽误你天天数钱。（4）怎样分配钱买基金？如果你不是上百万的资金，那么以 10W 为基准，建议持有 3-5 只基就可。长期收益来看，市场上排名前 100 位中的最好的基与最差的基，收益率相差最多不会超过15%。所以只要你买的不是市场上最差的基，完全没有必要手里养一堆的基，搞得累不累？

1、测试自己的风险偏好类型。即你是属于喜欢高风险高收益的人呢，还是低风险低收益。这个测试百度一下就有了。然后你根据这个，来选择自己应该投资的基金类型，如股票型，混合型，债券型。2、看一下目前的基金市场情形。一般来讲看的是排名，并因为基金投资是属于长期投资，所以您可以看一下今年以来或者两年三年以来您所选择的那个基金类型中（如股票、混合、债券或货币）哪个基金的表现是不错的。3、在表现不错的那几个基金里，选择一些属于比较大的基金公司，如华夏，鹏华，嘉实等，再点开他们的基金看资料。4、在资料中，需要看一下他们基金经理的资料，即他们的投资理念是怎么样的，然后看一下这个基金经理的一直以来的投资业绩如何，我建议分阶段来看，一是熊市，一是牛市，一是震荡市，这样看完的话就应该明白这个经理怎么样了。5、在有了一个较小范围的选择后，综合一下目前的市场形势作出一些判断，如未来一段时间里大盘会走高还是会走低，哪些行业会有发展前景。然后把这些东西与之前的几个备选项对比一下，如果符合的话就可以准备投资了。

先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者etf. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。手续费一般是认购1.0%，申购1.5%，赎回0.5%。但是如果你在银行开通网银购买部分基金有申购0.6-0.8%的优惠，如果在基金网站购买还有0.4-0.6%的优惠。先开银行卡挂网银，开立基金交易账户。回家后去网银上面，想买那个基金公司基金就去那个基金公司下面开基金账户，然后申购或者认购就行了。如果基金公司不支持你的卡，可以用汇款方式购买购买新发行的基金，就叫认购 ,都是一元钱一份,有封闭期,期间不能赎回.购买已经发行了的基金，就是申购 ,价格根据当天行情而定。没有封闭期.

6，买基金该注意些什么

作为一种投资工具,证券投资基金把众多投资人的资金汇集起来,由基金托管人(例如银行)托管,由专业的基金管理公司管理和运用,通过投资于股票和债券等证券,实现收益的目的。对于个人投资者而言,倘若你有1万元打算用于投资,但其数额不足以买入一系列不同类型的股票和债券,或者你根本没有时间和精力去挑选股票和债券,购买基金是不错的选择。例如,申购某只开放式基金,你就成为该基金的持有人,上述1万元扣除申购费后折算成一定份额的基金单位。所有持有人的投资一起构成该基金的资产,基金管理公司的专业团队运用基金资产购买股票和债券,形成基金的投资组合。你所持有的基金份额,就是上述投资组合的缩影。专家理财是基金投资的重要特色。基金管理公司配备的投资专家,一般都具有深厚的投资分析理论功底和丰富的实践经验,以科学的方法研究股票、债券等金融产品,组合投资,规避风险。相应地,每年基金管理公司会从基金资产中提取管理费,用于支付公司的运营成本。另一方面,基金托管人也会从基金资产中提取托管费。此外,开放式基金持有人需要直接支付的有申购费、赎回费以及转换费。封闭式基金持有人在进行基金单位买卖时要支付交易佣金。基金有几种类型 ◇按照组织形式,有公司型基金和契约型基金两类,目前国内基金均为契约型。 ◇按照基金规模是否固定,可分为封闭式基金和开放式基金。至2003年9月中旬,国内已有86只证券投资基金,总规模达到1616亿份基金单位,其中封闭式基金54只,开放式基金32只。美国共同基金业20世纪70年代以后迅速发展。截至2003年7月,美国共同基金(开放式基金)约8300只,资产净值达到6870亿美元,其中70%以上的资产为个人投资者持有。美国家庭对共同基金的投资自1990年以来稳步增长。根据投资公司协会2002年5月的统计数据,有5420万户家庭(共计9490万名个人投资者)持有共同基金,约占美国家庭户数的一半。而1990年,参与共同基金投资的家庭为2340万户,所占比重为25%。 ◇按照投资对象的不同,可分为股票基金、债券基金、混合基金、货币市场基金、期货基金、期权基金等。 ◇按照投资运作的特点,可分为成长型、收入型、平衡型基金。美国晨星公司(Morningstar)1985年推出基金星级评价体系时,把美国市场的基金按照资产分布分为四类:美国股票基金,国际股票基金,应税债券基金和市政债券基金。2002年,晨星公司在上述分类的基础上,按照投资风格、投资的行业、地域等将基金类型进一步细分至50种。澄清几个认识误区 ◇基金不是股票有的投资人将基金和股票混为一谈,其实不然。一方面,投资者购买基金只是委托基金管理公司从事股票、债券等的投资,而购买股票则成为上市公司的股东。另一方面,基金投资于众多股票,能有效分散风险,收益比较稳定；而单一的股票投资往往不能充分分散风险,因此收益波动较大,风险较大。 ◇基金不同于储蓄由于开放式基金通过银行代销,许多投资人因此认为基金同银行存款没太大区别。其实两者有本质的区别:储蓄存款代表商业银行的信用,本金有保证,利率固定,基本不存在风险；而基金投资于证券市场,要承担投资风险。储蓄存款利息收入固定,而投资基金则有机会分享基础股票市场和债券市场上涨带来的收益。 ◇基金不同于债券债券是约定按期还本付息的债权债务关系凭证。国内债券种类有国债、企业债和金融债,个人投资者不能购买金融债。国债没有信用风险,利息免税；企业债利息较高,但要交纳20%的利息税,且存在一定的信用风险。相比之下,主要投资于股票的基金收益比较不固定,风险也比较高；而只投资于债券的债券基金可以借助组合投资,提高收益的稳定性,并分散风险。 ◇基金是有风险的投资基金是有风险的。换言之,你起初用于购买基金的1万元,存在亏损的可能性。基金既然投资于证券,就要承担基础股票市场和债券市场的投资风险。当然,在招募说明书中有明确保证本金条款的保本基金除外。此外,当开放式基金出现巨额赎回或者暂停赎回时,持有人将面临变现困难的风险。 ◇基金适合长期投资有的投资人抱着股市上博取短期价差的心态投资基金,例如频繁买卖开放式基金,结果往往以失望告终。因为一来申购费和赎回费加起来并不低,二来基金净值的波动远远小于股票。基金适合于追求稳定收益和低风险的资金进行长期投资2007年过去了半年，不少投资新手在总结自己的收益时发现，自己耗费时间和精力打理的股票，收益还不如“懒汉式理财”购买的基金高。在市场加剧震荡时期，广大股民尤其是新股民感到买股票不如买基金，“全民投基”风声渐起。应众多读者要求，我们邀请农业银行金钥匙理财中心理财经理赵少博，给大家介绍购买基金的基本操作流程。目前基金销售主要有三个方式：基金公司直销、银行代销、证券公司代销。下面主要向大家介绍一下在银行购买基金的流程： 1．开户：首先持自己的银行卡和身份证在银行开立证券卡，也有银行叫做基金卡、理财卡等等，实际就是自己在银行开立的基金账户。也有的银行不需要另外再办理证券卡，例如农行发行的，卡片前5位号码为62284的带有理财功能的借记卡，就是直接将基金账户作为子账户开立在银行卡中，可以直接到柜台开立基金账户。 2．基金的认购/申购基金认购是指购买正处在发行期内的基金，认购的基金在发行期不能卖出；基金申购是指购买发行期已结束的基金，申购的基金可以随时卖出；在开立了基金账户以后，投资者就可以自由选择基金来进行认购或申购。一般银行柜台的操作流程为首先填写认购/ 申购业务单，银行受理后一般在2-3个工作日后才可查询基金份额，购买的净值以当日收盘后的基金净值为准，认购手续费一般为1.5%左右，申购手续费一般为2%左右，认购/申购金额最低限额一般为1000-5000元。现在也已有不少客户通过网上银行来进行基金的购买和赎回，一般在网上进行基金业务的办理，手续费会有一定的优惠，但是一定要注意网络安全。 3.定期定投：基金定期定投类似于银行零存整取储蓄业务的一种基金理财业务，每月定期定额地投资一只开放式基金，银行根据客户申请的投资金额、投资年限，每月按期从客户账户中扣款进行基金投资。定期定额投资的最低限额一般为每月100-500元。定期定投投资最大的好处是：采取分批买入法，定期投资，积少成多；又可平均投资成本，避免选时的风险。让我们举个例子，假设每月定投500元，年收益12％，定投20年≈48万、25≈89万、26年≈101万。由于各个银行和证券公司在业务办理方面的规定并不完全相同，具体细节请以银行和证券公司的规定为准。在基金的投资上应以选择优秀行业中的龙头股票品种的基金主，且不宜盲目做短期差价。最后，借此机会提醒大家：基金有风险，投资需谨慎。