沈阳学区房有什么用，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

来源：整理时间：2023-08-06 19:48:05 编辑：学区房查询手机版

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1，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗
2，沈阳学区房23年适合买吗
3，沈阳学区房宝宝上小学后学区房是否还有用可以卖吗
4，学区房有什么用
5，沈阳学区房哪里好
6，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房
7，沈阳学区房生意火爆供不应求
8，沈阳购买学区房有哪些注意事项
9，沈阳学区房逆风飞扬

1，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

我儿子马上要读高中了，是不是必须要买学区房才能入学呢？

外地人的孩子在沈阳上初中买学区房需要哪些手续

外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

2，沈阳学区房23年适合买吗

适合买。学区房离学校近，上学不用那么辛苦，节省的时候多睡会或者学习多好。周围有四个公园环绕，公立文萃小学幼儿园优先入托，还享受教育局统筹安排相对就近学校中小学学位，虽不是传统意义上的学区房。

沈阳学区房23年适合买吗

3，沈阳学区房宝宝上小学后学区房是否还有用可以卖吗

想请教一下知道的亲。现在宝宝上学，关于学区房有什么要求，是不是必须和父母同住，听说最新政策必须要在宝三岁以前就得落户才行。还有什么其它要求吗？ }还有就是如果宝宝已经上学了，是不是学区房就可以卖了，还有什么限制吗？

沈阳学区房宝宝上小学后学区房是否还有用可以卖吗

4，学区房有什么用

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。 00:00 / 00:5870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，沈阳学区房哪里好

你要看小学的？学区还是皇姑的，学校多，珠江五校，附近房价8500-15000.铁西就勋望小学，和平，南京一小，三小，沈铁二小，附近老房子7000-8000

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正良大学城那看你要自己住还是要押房子

学区房当然是学校周边好呗，沈阳一共也就那三四个好高中，好大学谈不上，好小学用不着。又不是北上广那种好学校好几十上百的不好选。

6，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房

我们都知道有些孩子在上学的时候学校要求房子必须是学区房，这就无疑给一些家长造成了很大的困扰，尤其是一些比较大的城市，像沈阳这样的城市。沈阳作为辽宁的省会，房价是非常高的，尤其是学区房，让家长非常头疼。我们都知道有些孩子在上学的时候学校要求房子必须是，这就无疑给一些家长造成了很大的困扰，尤其是一些比较大的城市，像沈阳这样的城市。沈阳作为辽宁的省会，房价是非常高的，尤其是，让家长非常头疼，所以沈阳的家长最关心的问题还是沈阳新政策2021是什么？为什么要买？沈阳新政策2021是什么？ 1、和平区：对“多人共有产权的房子”提出具体要求。（1）今年和平区根据房屋的不同性质对房屋进行了区分，普通住宅在入学条件上与去年热门学校入学的要求基本相同，但还是存在一些细微的变化，往年的入学要求为户口一年以上，今年增加了一个限制，全家户口需满一年以上。（2）落户年限增长至三年以上，此外，还有一点需要家长们多加注意的，就是除了非独生子女家庭以外，三年内学位紧张的学区每户只可安排一名适龄儿童入学，如果是多人共用同一房产的产权，房产份额在百分之五十以上的户主子女才可以安排入学。 2、沈河区：将对“ 无房证明 ”有要求。沈河区对学位紧张的学区提出了一个新规定，就是从2022年开始，所有学位紧张的学校不仅要求房主持有三年以上的户口和房证，而且户主应是入学儿童的父母，如果是外祖父母或是祖父母，父母应提交证明无房的相关材料。 3、铁西区：明确“全家落户”要求。铁西区在去年就发布了提高落户年限的相关规定，不过在今年发布的新政策中也有提到，特别强调了父母无房的情况下，需全家落户在外祖父母或是祖父母家，也就是说如果只有父母一方落户是不可以的。 4、大东区：到2021年要求房证、户口满3年以上。几年大东区政策与去年并没有发生太大的变动，不过家长需要关注的是去年就已提出的房主持有的户口和房证需在一年以上，到2020年。要求房主所持有的户口和房证需在两年以上，到2021年，房主所持有的户口和房证需在三年以上。为什么要买？ 1、首先对应的学校大多是知名学校，购买以后可以依据划片入学政策，直接进入名校。 2、其次周边的生活配套设施相对完善，交通也便捷。 3、最后所处位置具有很大的空间，一般好的出租转售的速度往往快于其它商品房。以上就是关于“沈阳新政策2021是什么？为什么要买”的详细介绍，希望对您有所帮助。有些虽然比较老旧，但是空间比较大，因为大部分的家长都会给购买，所以您的房子如果是，那么您可以考虑出售了。

7，沈阳学区房生意火爆供不应求

沈阳学区房生意火爆供不应求业内分析认为，由于目前社会竞争日益激烈，导致了许多家长不得不在孩子非常小的时候，就开始为孩子谋划着未来。想上好大学，就要先上好高中；想上好高中，就要先上好初中、好小学……但家离学校远，户籍不属于好学校等种种原因，就导致了学区房的热销，从另一个层面来说，学区房的热销在于保值增值能力，也引起了投资者的关注。这样，就产生了市场的联动效应，投资客的介入，让本来市场供应很小的学区房更加紧俏，“一房难求”，成为了学区房热销的真实写照。此外，从供需比来看，学区房由于受到规划调整等因素的影响，房源正在日益下降，使得已经供小于求的学区房市场，供求比例越来越失衡，以致于出现了“物以稀为贵”的状况。只为落户房子啥样都有人要吉祥亿家不动产全经理告诉记者：“目前，我们这里学区房源十分有限，只有一套泰山小学附近的学区房：一楼，76平方米，南北向，价格46万。同时，学区房源销售特别好。尤其是进入九月以来，前来购买学区房的人特别多。这也是楼市金九银十的体现。” 阿凡提中介王经理说：“省实验小学附近的学区房只有一套，二楼，57平方米，把西山，价格43万。”记者惊讶地表示：“这个房子的均价，每平方米已经接近8000元。那么，为什么会出现这样的高价位？” 王经理很有耐心解释道：“出现这样的价格很正常。这主要是因为，学区房源有限，尤其是相对好的学区就更稀少，前来的购房者络绎不绝，而出现了供不应求的现象。同时，很多学生家长，为了能让孩子上个好的学区，不惜花费高价购买学区房。据我了解，有的家长，不管房子的户型结构，面积大小，只要能够买到房，便相当满足。这样的购房初衷，对于相对好的学区房价，也起到了推波助澜的作用。” 未雨绸缪学区房一直走俏当记者问及到，“目前，中小学都已开学了，购买该学区房的人，是不是比开学前有一定数量的下降？” 修经理表示：“我们这个学区房一直卖的比较好，并未受到开学的影响而出现下滑的态势。主要原因是，按照目前相关的规定，落户一年后才可以上小学，落户三年后才可以上中学。因此，家长为了让孩子能够上理想的学校，必须未雨缪绸。有些学生家长还在我们这里留下了联系方式，说只要这个学区有房源，就告知他们。事实上，这个学区只要有房源，我给他们打电话后，都被他们所抢购。”

8，沈阳购买学区房有哪些注意事项

首先，不是挨着找个学校就一定是这个学区第二，一定要去问教育局确定学区第三，学区不是一成不变的，今天是学区明年可能会画出去第四，一定要去确认原房主户口已迁出望采纳

1、学区房和学位房的区别学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不一定是学区房。购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位，一定要咨询清楚。2、买房时，有哪些注意事项(1)摸清楚学位年限。小编要提醒的是，部分学位是有年限限制的，要提前摸清楚，别等到孩子长大，准备读书了，才发现学位过期了。(2)学位有人数限制。学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商才会有学位先到先得的说法。尤其在旺季，要提前下手。(3)查明学位指标是否被占用。这主要是针对购买二手房而言，购房者需搞清楚该房学位是否已被占用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后，孩子获得学位。(4)要摸清各个学校对学位的特别规定。在购买房子之前，家长摸清各个学校对学位的特别规定，一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以要事先打探清楚。(5)谨慎看待“就近入学”。“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近。3、小心学区房政策变化此前，教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生方式有了新要求——“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。”此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。对此，很多家长担心，买的学区房是不是白买了?实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。

9，沈阳学区房逆风飞扬

根据调查，目前沈阳学区房每平方米普遍比同区域周边房价高出200元到500元。一些家长表示，为了孩子，即便目前用不上，先期投资也是值得的。学区房一直受追捧每年的二月和六七月份都是学区房走热的阶段，许多房产中介介绍，这个阶段，部分地段二手房的成交量超过20％都来自学区房。有调查显示，83.8％的购买者希望小区内或家的附近有较好的配套学校，11.6％的购房者将学校视为购买房子的决定因素，40.2％的购房者需要小区周围至少有一所重点学校，仅有16.1％的购房者认为教育问题对其购房无关紧要。目前沈阳市内五区的学区房价格都较同地段的其他同类房高一些。顺驰置业经理王晟介绍，像和平区126中学、二十中学附近的学区房，其房价都比同地段的其他房子高500元/平方米。另一家中介公司也表示，通常和平区、沈河区的房子房龄都比较长，相比之下，年头短的次新房多集中在皇姑区，再结合房屋格局、自身质量等因素，此类的住房价格都要略高一些。学区房价格普遍高昨日，在沈河区一家中介公司内，市民曹悦就在寻找朝阳一校附近的学区房。她告诉记者，孩子快3岁了，一家三口一直住在30平方米的老房子，“冬天很难见到阳光，说实话，我觉得挺委屈孩子的。” 曹悦说，其实2008年，她和爱人就张罗买房子，可是其他亲戚都建议再等等，说房价说不定能降，“可是大半年过去了，房价基本没变化，但孩子却又少享受了一段时光。所以我现在说什么都不等了。” 考虑到孩子以后上学的问题，曹悦打算一步到位。“像朝阳一校附近的房源相对难找。房子数量少需求量又大，即便是有空的，多半也是租赁。”这家中介公司的李墨举例，像沈河区祥顺社区一套38平方米4楼简装的房屋，在同类地段基本600元就可以租到，但是由于临近朝阳一校，750元在这个小区都租不到房屋。“这就是学校效应的一个体现。”李墨说，只要是学校周边的房屋，相比同类地段的房屋，房屋租金基本都高出150元到200元左右，售价每平方米也高出300元左右。购学区房需三思无论是为了改善孩子居住环境还是考虑到今后就学的问题，越来越多的家长都提前着手购房。不过业内人士也建议，选择学区房讲究也比较多，因此也要三思而后行。采访中，记者了解到，购买学区房在支付更多资金的同时，也伴随着承担政策变动的风险。比如一些商品房虽与名校或幼儿园距离相对较近，但可能并不属于相关学区，孩子不一定能对口入学。有的学校会对学区范围进行调整，因此不排除楼盘所在学校的学区范围会发生变化这种情况

沈阳学区房有什么用，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

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1，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

2，沈阳学区房23年适合买吗

3，沈阳学区房宝宝上小学后学区房是否还有用可以卖吗

4，学区房有什么用

5，沈阳学区房哪里好

6，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房

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3，沈阳学区房宝宝上小学后学区房是否还有用可以卖吗

4，学区房有什么用

5，沈阳学区房哪里好

6，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房

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