不能在学区上租房。学区的审查通常要看房产证，而不是租约协议。而且还要落户这个房子，就算买学区间，还是上不了学。所以想上配有学区间的学校还是得买房。买学区房子需要注意什么？1.没有任何证据，以合同为准。现在的楼盘大多在卖期房。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得头头是道，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。
2.多去学校看看。如果学校在买房前已经建好或者存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。你需要注意一些细节，比如学校留给房地产的名额是否足够。3."学区间"并先结清赞助费。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。
4、有 学区房租赁合同能否上学一般不接受。所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户。有时候连购房合同都不一定ok，主要是认户口。法律依据:《中华人民共和国义务教育法实施细则》第二十六条，义务教育学校的设置由市、县级人民政府规划，合理布局。小学的设立应当有利于适龄儿童、少年就近入学。寄宿制小学可以适当集中。普通初级中学和初级中等职业技术学校的设立应当根据人口分布和地理条件相对集中。
5、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，以免让自己的钱打了水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
6、有购房合同能上 学区房吗法律分析:一般情况下，如果有购房合同，可以在学区上学。如果户口不在本地，可以带户口本原件和购房合同，将户口迁移到房屋所在地；也可以直接凭户口本、身份证、购房合同原件去学校备案。法律依据:《义务教育法实施细则》第二十六条，义务教育学校的设置由市、县级人民政府规划，布局合理。小学的设立应当有利于适龄儿童、少年就近入学。
