第六，老小区可能拆迁升值。老小区拆迁是有价值的，但是现在国家好像停止了老小区拆迁。缺点:一是没有电梯，老人上下楼不方便。二是人员混乱，出租房多，没有物业的老小区多，爱丢东西。第二，设施陈旧会给生活带来不便。比如下水道堵了，自来水管坏了，暖气跑了。第三，老小区停车位停车难度小。综上所述，老小区还是有很多优点的，资金紧张的时候可以作为过渡房，学区间购买，新小区长期更受欢迎。
5、大学南路的 老破小值得买吗大学南路老破小额购买建议，如下:买不买看个人情况。如果想住在市中心，预算又不够买电梯间，不妨买个老破小的过渡一下。如果对位置要求不是很高，可以选择离市中心稍微远一点的区域，价格老破就可以买到电梯间。1.价格便宜。这里的老破小一般是指城市中心的老房子。这些房子位置都不错，但是因为没有电梯，小区环境差，所以老破小的价格比周围的电梯房便宜很多。
对于刚需买房的人来说，可能没有那么多首付买电梯房。这时，他们想住在市中心。老破肖无疑是一个很好的“登机机会”。2.新旧改革来了。2019年5月，国务院提出“新旧改革”。这次旧改规模巨大，涉及全国数亿居民。这次旧改的资金需求估计达到4万亿。这次旧改不是过去刷墙那么简单，重点是改造光纤、电路设备等问题，还说有条件的小区可以装电梯，建停车设施。
6、石家庄市区的 老破小可以保值吗?说几个真实案例。都位于石家庄老破小，地理位置还不错。都在医院旁边学区房间。结果他们等了十几年，然后墙拆了一半就停了。在另一个地方，签字同意了。新楼层封顶封了，老楼住不下了。这两个地方的最大值是拆迁前的一段时间，现在一个地方无限期等待(房价稳中有升)，另一个地方的值没了(学区房间没了)。所以就看车主对老破这个小数值的理解了。如果我和我一样期待搬回原地，那么完工的那一天，一切都将充满未知。
如果是投资，真的需要独特的眼光。还有一种情况是投资二手房。16年买的，现在拿着。虽然不能说亏了，但今年年初也不想卖了。现在我基本不卖它们赚钱了。不过好消息是政策越来越好，政府监管越来越强，秩序越来越好！在政府的强力监管下，不会再发生上述半个盖子被拆下来封存的情况。
7、 学区房可以买么学区你当然可以买房。不管是现在有孩子读书的，还是还没有孩子的家庭，孩子将来一定会读书的，买学区房对孩子的教育有很好的提升。学区室教育资源丰富，配套资源较好，学区客房教育资源丰富，学习氛围良好，有助于孩子在教育环境中成长。学区在房屋周围，政府将做出更大努力确保周边地区的安全，一般，学区客房都位于市中心相对发达的区域，商业设施和交通设施都比较成熟。学区房间孩子上学离家近，不用担心从家到学校要穿越很多路，可以放心的一个人上学，放学不用接送。
