买的学区间，40年了学区间。我可以买吗？是的，成都学区最佳住房面积成都学区最佳住房面积:成都市实验小学(青羊区)、成都师范学校(锦江区)、成都市泡桐树小学(青羊区)、成都市盐道街小学(/10)如何计算房龄？如果是特别优质地段的a 学区房，且房龄在60平米以上，房龄可贷25年。
1、房龄多少年开始贬值?房间20年后开始贬值。1.房子越久，越难拿到房贷。其实现在能全款买房的人已经不多了。一般他们需要贷款的一部分来买。但如果你了解银行对房贷的政策，你就会明白为什么房子20年房龄后开始贬值。因为在一些城市，银行对住房贷款有规定，20岁的人基本不会让你贷款。如果是特别优质地段的a 学区房，房子面积在60平米以上，可以25年贷款。
这些是银行的明确规定。房子的房龄不仅会影响银行愿不愿意贷款给你，还和银行愿意给你多少息息相关。简而言之，房龄超过20年的房子，如果没有全款，靠贷款是比较困难的。2.房子越老，房子的硬件设施就越老，这是肯定的。虽然老小区的基础设施已经比较成熟，但不可否认的是，越来越多的小区硬件老化的速度会越来越快，需要的维护费用也会越来越多。无论是居住环境还是室内居住环境都不如新建小区。
2、房子房龄怎么算,如何查询?全款买房有哪些流程?该注意什么?1。普通商品房，房产证是参考。房产证上有楼龄、建筑结构、房屋总层数、房屋所在楼层等信息，可以在一定程度上判断房屋的楼龄。另外，土地证直接反映了土地的剩余使用年限，也可以反映房屋的年限。2.去房管部门查询房屋登记信息。这种方法通常比较靠谱，但是需要车主的配合。业主必须持户口本、身份证明等资料进行现场查询。问题是很多房主不愿意麻烦。
基本上没有房主愿意配合购房者查询房子的真实房龄。风险是一样的...3.检查房子的用途。房子的用途也能告诉我们建筑的年代。比如二手房的墙都很新，一般都是重新粉刷的。住久了，待售的二手房墙上很容易看到时间的痕迹。如果是新的，可能会重新刷漆卖房子。
3、买 学区房,要注意些什么?1，不是说买了房就能上名校\x0d\x0a。学区房间选中，需要尽快过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。学区在房屋相应面积内，在此类情况下，买受人应在合同中书面约定过户时间及违约责任。\x0d\x0a购买时应注意的问题学区室\x0d\x0a2、学区分部不是一成不变的，所以孩子能否就近上重点学校\x0d\x0a首先要了解。
