可以考虑改名拆迁协议。更名时，应进行公证。2.拆迁前调查产权性质。如果你拆迁前有产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理。如果有拆迁协议就麻烦了，不过以后还是可以办理产权证的。如果这个房子拆迁时拆迁手续不全，实际拆迁协议无法过户，一般会按照拆迁协议等相关材料办理房产证。房产证办理后，产权仍然属于原所有人，不利于你的权益保护。
6、买二手拆迁安置房需要注意什么法律分析:1。明确房屋的土地类型和性质，要注意是集体土地还是国有土地。如果是集体土地上的非集体组织成员，建议谨慎，因为对于这种土地上的房屋，集体组织成员的权益会得到保护。如果你是非集体组织的成员，搬迁可能得不到任何补偿。2.明确对房屋安置对象没有限制或政策补贴，特别是“城中村”改造和村集体组织建设，对安置对象有明确限制。
4.相关费用的缴纳这些房屋大多涉及征地类型由划拨变为出让，出让涉及土地出让金的缴纳。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
7、买拆迁安置房需要注意什么法律分析:购买拆迁安置房的注意事项如下:注意在原户主房产证取得后签订买卖合同办理交易过户，或者在交易时到公证处办理相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性付清全款；注意约定房产过户、交付时间，要求共有人签字；注意防止一房多卖的情况发生。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。
8、 拆迁户的 房子能买吗?需要注意什么?1。签约前一定要审核搬迁协议，明确房屋共有人，签约时共有人要在场，并按手印同意出售。2、违约金不要太高，过户前让业主提供担保。3.买卖双方可以找中介，签订带有附加条件的预约买卖合同。合同上写明房子已经卖了，但是要等产权办下来才能过户。中介会拿着这份合同去公证处公证，证明双方发生了这笔交易。4.除了一般买卖合同的主要条款之外，还需要对房屋费用的支付方式(比如约定取得房产证时支付尾款)、延期交房、房产证如何过户等进行约定。，并明确违约责任。
需要注意什么？[问题]请稍等。我看看你的问题[答案]，【答案】1。签约前一定要审核搬迁协议，明确房屋共有人，签订合同时共有人应在场，同意出售按指纹签名。2、违约金不要太高，过户前让业主提供担保，3.买卖双方可以找中介，签订带有附加条件的预约买卖合同。合同上写明房子已经卖了，但是要等产权办下来才能过户。
