现开发为东区三期，位于灌南高中路以南,如图:学区房屋以适龄儿童少年户籍(分为城市社区、改造、行政村)为基础，结合父母或本人的财产归属(原则上多套房产的房屋与户籍一致)学区,有的时候，孩子不买学区房肯定能入学,所以在买学区房之前，需要了解业主是否会占用学位,是灌南购房首选区域。
德惠花园三期必学区间，位于彭城西路迎宾大道灌南高级中学南侧，毗邻政府大楼，政务核心；周边商业、医院、生活设施齐全，紧邻硕湘湖。是灌南购房首选区域。项目总占地面积300亩，分为东区和西区。东区一期、二期为多层住宅，叠加别墅，已交房入住。西区规划建设灌南唯一的体验式现代商业综合体。现开发为东区三期，位于灌南高中路以南。四栋18层的高层，底层商业一两层，住宅三至十八层，每层一个单元；两梯三户，中间两室朝南，侧盖110㎡三室两厅一卫，侧盖130㎡三室两厅两卫。底层商业主要面积为100㎡/套。
2、 灌南 学区房划分图如图:学区房屋以适龄儿童少年户籍(分为城市社区、改造、行政村)为基础，结合父母或本人的财产归属(原则上多套房产的房屋与户籍一致)学区。学区根据学校现有的布局规模，考虑相对就近、合理划分以及学校班级的相对平衡；学区划分基本稳定，每年调整适当，扩展信息学区房间入场要求1。有的时候，孩子不买学区房肯定能入学，有些学校需要对落户年限有要求。比如孩子和父母必须落户三年以上才能申请入学，2.个别学校还会要求家长有片内房产证，并确认家长住在片内。另外，如果原主人有孩子在这个孩子就读，那么你的孩子要等孩子毕业或者年满12岁才能入学，所以在买学区房之前，需要了解业主是否会占用学位。
