1。证件根据国家要求，售楼部在售项目需要五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证，其中预售证最为重要。没有这个，你和开发商签的合同是无效的。很多中小开发者都会利用这个漏洞。还应注意的是，这些文件通常张贴在销售办公室。进营业部注意观察就行了。如果证件不全，建议观望后再做下一步动作。
房地产市场也很好，当地开发商没有许可证就直接来卖房子，不收定金。新房只能通过二手中介买。关键是买的人还真不少。最后的结果是房子修了一大半，开发商的资金断了。然后开发商带着嫂子跑了，只剩下一堆业主在风中凌乱，无证合同维权很麻烦。五证不全也是不能办理贷款的，因为贷款需要房产证。没有五证办不了房产证，就接触不到商业贷款。
5、西安 学区划分2019年,西安 学区房划分分布图强子西路137号，远东一中40号，Xi市第十中学，Xi第四十四中学；振华路1116号；振华南路128号；家好巷、新建巷、联合巷；西大巷；吊桥西街157号；清门村1151；青门南巷青年三巷(127号)；西北三路:131123号、13252号；西五巷(1号45号)全部；西北一路:107路1号、118路2号；新兴村社区南区(196号)；新兴村(5号)北区青年二巷南路西药王东路北179号、157号；崇信里5号院家属区北顺城街西段3839号。
6、购买学位房与 学区房需要的问题有哪些?学区房子的原因和背景1。家长追捧，没有让孩子输在起跑线上。他们买了学区房子作为投资接力。家长购买学区间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。大多数买学区房的客户都是这么想的。北京一家房产中介的群经理说，“他可以稳定住六年，-0/房之后就不会去跌价了。他可以保值，六年后卖掉可以升值。
学区房间代表进入重点小学的资格，所以它变成了接力棒，完成任务后卖给下一任家长。但是，对于一些父母来说，他们可能需要几年时间才能出售学区房间。他们现在最重要的是先把学区房买下来。因为孩子要上学，很多学校规定孩子入驻学区室满3年才能入学。他这种情况，其实(如果)户口进来了，但是符合教委的一些规定，但是学校有自己的地方规定，比如我是不是要提前三两年(落户)，但是达不到这个规定。我是在这里注册的，然后可能会交一部分赞助费，然后应该就能参加了。
7、小孩上 学区房上学报名要哪些 东西学区户口未迁，孩子只需交书本费，不用交学费。《义务教育法》第十二条:适龄儿童、少年免试入学，当地各级人民政府应当确保适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地应当为其提供平等的接受义务教育的条件。
