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5、想请教一下上海 安居客网上的 二手房上的所谓房东到手价是不是卖方和买...1。是的。2.本合同所附补充条款中应说明，根据国家相关法律、法规和政策，甲方(最后一方)和乙方(第二方)在本次交易中应缴纳的相关税费均由乙方承担..二手房根据物价局相关文件规定，房产交易金额在10万元以下(含10万元)的，按2%收取交易中介费；10万元以上至100万元(含100万元)，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取。中介收取的服务费应按每笔交易金额计算，不应由买卖双方分别计算。
6、 二手房评估价和卖价一般差多少,– 安居客房产问答评估价低，成交价高。一、房地产评估采用房地产价格评估的市场比较法，通过对同一房地产在售房屋的挂牌价和同类型房地产的实际成交价格进行专业处理，换算出某一具体房地产的平均单价。第二，一套旧房价值几何，不是有经验的评估师能“粗估”出来的，必须有一套计算和操作方法。主要采用“市场比较法”，通常选取符合以下要求的三套可比房产:与待估房屋地段相近、交易时间相近、同产权、同户型、楼龄相近、结构相同、权属相同、价值相近。
3.二手房定价相关系数:影响一套房子市场价格的因素有很多，如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间、建造年份、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫尺寸、建筑质量、电梯数量及品牌、立面造型、物业内外装修等。
7、 二手房价格怎么计算– 安居客房产问答Purchase 二手房，最重要的是仔细审核产权的完整性和可靠性。一是要求卖方提供合法的产权证原件，到房管部门查询产权证的真实性，以及所购房产的产权来源和产权记录。包括业主、登记日期、交易价格等。，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房屋是否已经抵押和与他人共有；注意房产证上的房主和卖方是否为同一人。其次，要搞清楚所购房屋的来源是否属于允许出售的房屋。
与商品房不同，二手房销售一般是“个案”。因此，相关的价格，住房条件等，，都需要消费者自己或者自己委托的机构详细了解。消费者在决定购买前，要仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电能力是否能负荷空调等大型家电，检查天花板是否有渗水迹象，墙壁是否有明显的爆裂或起皮等问题。有的还要问小区治安水平，物业管理费，收费标准，此外，消费者一定不要忘记了解房子购买了多久，土地使用期限有多长；有没有欠费，比如物管费，水电费，煤气费等。
