学区房买什么样的合适，学区房买民房好还是商品房好

来源：整理时间：2023-09-29 15:46:22 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房买民房好还是商品房好
2，学区房如何选购
3，购房百科选对学区房的三大诀窍

1，学区房买民房好还是商品房好

答：买商品房比较好。现在社会面临着较大的竞争压力，对于孩子的教育问题，父母也越来越重视，导致学区房的需求也更加旺盛，对于学区房来说，商品房的设计和装修相比于民房来说更优越，为了孩子更好的学习，个人认为学区房买商品房好。

学区房买民房好还是商品房好

2，学区房如何选购

1、了解入学政策：在购房前，一定要对入学政策进行了解。有些地区规定，孩子若是要就读学区房，那购买学区房的时间需满一年以上，并不是说今年购买学区房，孩子今年就能入学读书。倘若当地有这样的政策，家长们就要提早入手学区房了。2、考虑经济情况：相对来说，学区房房价较高，而非学区房房价较低，在购买时，朋友们也许考虑家庭的经济情况。若经济较为宽松，自然可以选择大面积、房型好的学区房，若经济较为紧张，则建议选择面积小一些的学区房，这样经济压力不会那么大。3、确认学区房的真假：有部分的房屋虽然和学校离得很近，但却不属于学区房，即使你买了这类房子，孩子也是无法在该所学校念书的，这种房屋也可以称之为假学区房，因此大家在购买前，要反复确认该房屋是否是学区房。

学区房如何选购

3，购房百科选对学区房的三大诀窍

由于教育资源分配的不均衡性，不少家长高价购买学区房，甚至不惜卖大换小，祖孙三代挤在50平方米的小屋里，只求不让孩子“输在起跑线上”。如何购买学区房？如何挑选学区房，对于没有经验的人来说是个比较关注的问题。一、就近原则一般来说，名校学区内房源主要有次新房和老工房。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学区房，牵涉到先卖后买两个步骤，最好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。还有一类家长不打算举家搬迁，资金预算也较低，可以选择购买学区内的小面积老工房，只把家庭人员的户口迁入，再将房屋出租。不管购买什么房源，都要问清楚户口对应什么居委会，再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询，确定是中意小学对口居委会的，再出手购买。二、密切关注相关信息各名牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化，而每年报考人数众多，学校招生名额有限，有的学校不得不提高门槛。例如，教育部门原则上规定，只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学，但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学进行筛选时，规定家庭户口迁入学区要满两年；再次将这一标准提高到三年。这样一来，购入的学区房就成了鸡肋。三、早做准备考什么样的高中，初中很重要。而现在小学升初中也是对口的，一定就是九年。因此，不仅要考虑学区房对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。

购房百科选对学区房的三大诀窍