你的房子目前应该是这样的，买了公房。现在你拥有这所房子了。这个房子是你的，甚至单位还继续给你交取暖费，物业费等等。但是如果你想把这个房子卖给别人。这时候你需要支付土地出让金才能买卖。因为房子在土地上，房子和土地是一体的(否则就叫房地产。呵呵)房子是你的，但土地不是你的，因为当时国家把土地无偿划拨给单位，单位无权把土地的所有权卖给你。
4、征地 拆迁前是否需要全额 赔偿法律主体性:土地征用拆迁补偿包含拆迁费。根据中国法律，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋的价值补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条在法律上是客观存在的:土地征收中有哪些完善补偿的方法拆迁-1/补偿以房屋价值为基础，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产房屋的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
5、 拆迁补偿的政策地方政策拆迁补偿政策由各市、地、县政府根据当地实际情况制定，此处不一一列举。如果需要了解，可以去当地政府的网站或者房管规划部门的网站了解详情。(附:全国重大城市规划和拆迁信息查询)上海拆迁补偿政策1。国有土地上的房屋拆迁补偿(1)私有房屋的补偿:①私有住宅房屋未出租或出租，为-。补偿形式为:房子上的补偿(房产证) 头上的补偿(按户口)。房屋补偿公式为:(被拆迁房屋房地产市场单价 价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积②住宅房屋租金。若拆迁人未能终止与承租人的租赁关系，则拆迁人应
(2)公房补偿:补偿对象是共同生活的人(头上补偿)。同居者的认定以户籍为依据，参照上海的安置人口标准。如果你是一个公共房屋的负责人，你也拥有房屋的所有权。虽然没有产权证，但也可以获得房屋补偿。(3)已享受住房政策补贴和拆迁安置的，不能按人头获得补偿。(1)公房:不存在继承的问题。
6、厂房 拆迁会有哪些补偿?补偿标准是多少随着城市规划的逐步发展，越来越多的铁路、高铁被修建，而此时，越来越多的土地被用于拆迁的地基。为此国家制定了相关的赔偿供地拆迁厂房。赔偿标准是什么？1.《城市房屋管理条例》-1第三十一条和第三十三条分别规定:-1所有人应当向-1所有人和房屋承租人支付搬迁补助费，并对停产停业给予适当补偿。上海市政府发布的规范性文件《中国2010年上海世博会场地非住宅用房实施细则拆迁评估与补偿》中，规定了租赁企业应缴纳的以下项目赔偿1。设备搬迁和安装费；2.设备重置为新价格；3、停产、停业赔偿。
7、 学区房影响 拆迁房屋评估价吗?影响力。评估机构应向房屋征收部门提供分户初步评估结果。房屋征收部门将在征收范围内对住户的初步评估结果进行公示。公示期满后，房屋征收部门应当将分户评估报告有效送达被征收人。被征收人提出的质疑和异议应当及时有效处理，并在收到复核评估书面申请之日起10日内对评估结果进行复核。最后，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。
8、 拆迁会赔钱吗法律分析:拆迁会赔钱。因国家征地拆迁房屋的，必须给予补偿。除非被拆的房子本身就是违法的。至于“赔偿”，只有在违法行政行为侵害被征收人合法权益时才存在。造成多少损失赔偿多少。征收个人房屋的，还应当保障被征收人的居住条件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条:为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予补偿，以维护被征收人的合法权益；
9、小产权房子如果 拆迁会有 赔偿吗法律主观性:遇拆迁，小产权房可以赔偿。小产权房就是建在集体土地上的房子，没有国家房管局颁发的产权证，不能自由转让。但房屋原所有人也需要按照拆迁进行补偿，补偿标准为拆迁，法律客观性:《中华人民共和国民法》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地、组织、个人的房屋和其他不动产。
