买新房和二手房有什么区别？新房和二手房 首付的比例是一样的，但实际上二手房 首付会比新房高。学区 Room 二手房有哪些交易注意事项？买二手房上学有什么规则？现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境，选择学区间，但是家长在购买学区间时，要注意是学校周边的房子还是学区间。
1，看房(地段，面积，品质，使用年限，周边配套，学区间，还要注意学位问题，有些地方一套房五年才有一次学位名额)。1.看房:购房者需要查看房子的证件和产权，做出买不买的选择。2.签订合同:双方需要以合同的形式确定价格、产权、位置、面积。3.等待审核和办理贷款:房产交易中，需要去相关部门完成审核和办理过户手续，需要办理贷款的，需要去银行。
根据两套。没有房证可以开车吗？银行的征信报告不是显示有房吗？如果能拿到无房证明，且银行征信报告中无房，则首付的比例可以算首套房。第二套房不这么认为。我们这边目前还是有政策的，就是如果一套房已经贷款了，但是到你买第二套房的时候贷款已经结清了，就算作首套。而如果两套房已经按揭还清了，这个时候，就得算作两套房了。不知道那边是否适用。
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4、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区间，那么买学区间需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。
