学区房挂牌有什么用处没，学区房可以挂牌卖买吗

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1，学区房可以挂牌卖买吗
2，什么叫挂牌学校
3，沈阳中介不得用学区房名义挂牌二手房这是为什么

1，学区房可以挂牌卖买吗

你所说的这种情况，如果是属于大产权个人名下的，是可以按照国家交易规则进行交易二手房可以买卖交易的，但是得需要缴税率和过户费用。如果是属于单位集体财产，或者是单位内分房，这个时候需要通过单位协调单位出具证明以后才能够买卖，但是这种没有房产证的房产一般出售交易的情况下价钱不是太高。

学区房可以挂牌卖买吗

2，什么叫挂牌学校

就是挂了那所学校的招牌。和校区、分校、XX路中学无关，从来没有黑的意思，也犯不着，所以购房者不需要玻璃心，挂了名校的招牌只是起点会高一些，有了教育集团的教学经验、培训经验、管理经验，可以少走弯路，至于说从本部调多少老师来，基本上不大可能。客观地说，名校通过输出文化理念、输出特色课程、输出管理模式、输出优质师资，改造旧学校或者兴办新学校，确实是利国利民的大事，可是现在部分区域却只是用“名校”的招牌抬高房价，就显得有点有违初衷了。想成为真正的名校，师资、管理和生源缺一不可，同时也更需要时间的沉淀，一所新学校无论是校区、分校、XX路中学还是普通的新名字，其实都是从零起步，称为学区房为时还尚早，称为学校房更准确一点。新学校其实硬件条件都非常不错，最大的问题就是前期师资不稳定，老师更换频繁，如果一所新学校真的是从本部调来大量有经验的老师，那名校就真正的实至名归了。

什么叫挂牌学校

3，沈阳中介不得用学区房名义挂牌二手房这是为什么

序言：沈阳又一次对二手房房地产中介进行调控，声明不得用学区房的名义挂牌二手房。主要是考虑到现在的家长在买房子的时候，一定会询问到该房源的学位究竟在哪里？这对于一些家长更多的都是考虑到买房子是为了让孩子上学。为了能让孩子上到满意的学校当中，家长会刻意哄抬学区房的价格，导致学区房的价格一路上飙。不得用学区房名义挂牌二手房提起到现在的家长，在购买二手房的时候，更多的都是考虑到孩子上学的问题。为了让孩子上到一个满意的学校当中，家长选购二手房更多的都是考虑到经济实惠，同时能让孩子上到满意的学区。而有一些中介在售卖二手房的时候会特意标明出该小区归属哪一所学校，为了能吸引更多的人前来购买中介。声称都买了房子就能让孩子上到该所学校，只是出现在口头上的承诺。中介口头上的承诺对于一些中介在卖房子的时候，大多都是考虑到自身的销售业绩，如果业绩达不到的时候，销售人员都会通过各种各样的借口哄骗业主们买房。当业主在购买了二手房以后，发现孩子想要上的该学区都很难上的进去，像这样的情况也很容易造成中介人的烦恼。只考虑当前的利益，在过后对业主们的要求置之不管，这也就导致了沈阳中介不得用学区房的名义挂牌二手房的主要原因。家长考虑买学区房对于现在的家长在考虑购买学区房的时候，也是为了让孩子能取得一个优异的学习成绩，但由于学校都是存在划片区分的。如果没有购买到该区域的房源，孩子也就很难上到这样的学校。甚至在买二手房的时候，房地产中介声称能够找关系，帮业主们找到学校的资源。而当时的口头承诺，对于销售人员只是一时说说而已。

沈阳中介不得用学区房名义挂牌二手房这是为什么