承租人未经出租同意，对租赁物进行改善或增加其他物的，出租可要求承租人恢复原状或赔偿损失,第七百一十五条承租人经出租同意，可以改善租赁物或者增加其他物,不然学区间的价格不会这么高,所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户,不能一租房子就落户上学,听说租房不仅能落户，还能租房上学。
听说租房不仅能落户，还能租房上学。这个传言是真的，但是有一定的局限性。首先需要凭租房合同办理当地居住证，其次需要入学并购买一定年限的社保才能落户。不能一租房子就落户上学。需要一定时间的当地社保，攒够积分才能入学。所以你需要在租房的同时找到一个正规的房东和一份正规的工作。不过这已经很好了，让大城市的工人有了立足之地。有能力的话买房当然更方便。毕竟住自己的房子更舒服。
法律主体性:学区 room某种意义上来说，学区 room是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致的阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要障碍。随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分布的不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。2014年4月，交易税费较低的小户型公房、企业房比普通二手房更受关注。不少现场“方涛”市民认为，公房置换的交易成本相对较低，而交易年限在5年以下的二手房，税负还是比较重的。统计显示，2013年5月至2014年4月，学区间均价从7387.5元/平上涨至7577元/平，涨幅为2.57%。
3、有租赁合同能不能上 学区房法律分析:一般来说是行不通的。所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户，有时候连购房合同都不一定ok，主要是认户口。不然学区间的价格不会这么高，学区间，从某种意义上来说，学区间是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍，法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁，租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任，第七百一十五条承租人经出租同意，可以改善租赁物或者增加其他物。承租人未经出租同意，对租赁物进行改善或增加其他物的，出租可要求承租人恢复原状或赔偿损失。
