株洲二手学区房什么价格，二手房多少钱一平米

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1，二手房多少钱一平米
2，卖学区房划不划算
3，株洲二手房西海龙苑房价多少
4，株洲市二中学区房有哪个小区学区房是什么意思
5，株洲现在二手房价大概多少
6，天价学区房值得买吗买了的人却急着出手
7，湖南株洲攸县 2手楼的价格多少最好是2房一厅的 60到80平方左右
8，株洲市二手房三室一厅价格外20万左右出售的
9，株洲县二手房满五年可以少多少钱房子134平方过户费是多少

1，二手房多少钱一平米

3000

二手房多少钱一平米

2，卖学区房划不划算

现在看来，在打压房租大幅上涨的态势下，可能学区房的租金会受到一定影响，也有不同程度的下滑，这其实是一种很正常的现象。但有几个因素要考虑：一旦楼市调控有所放松，或者房租市场走上了正轨，则学区房的租金就有可能得到一定恢复性上涨；同时，学区房仍然有很多优势，你自己小孩上学可以住，你租给其他人的小孩上学有回报，而且无论如何作为学区房子，是都不会缺人租的，任何时候它都是抢手货。此外，还有一个问题你需要明白，学区房子也属稀有资源，不可多得，别人买了你就无法再买得到；你如果卖掉了再想买回来可能就有点困难了。它的价格上涨的动因依然较强，留着不卖升值的空间仍然较大。因此，我认为不到万不得已，最好不要卖掉，祝你理财如愿！学区房租金回报低？并不都是这样吧，很多学区房无论租还是卖，都还是比较有市场的。因为学区房一般都是由一个家庭租用的，为了孩子，租金差不多或者稍微拔高一点，还是可以接受的。如果您说的学区房租金回报低，猜测和学校的知名程度、师资力量、学生承载量有点关系吧，不能算是比较出名或者比较好的。但是现在从房屋性质来看，从价值最大到最小的排序应该是学区房、普通住宅、公寓。所以学区就和地铁、医院、政府是一样的，算是一种增值配置。您可以看一下一些二手房网站，您当地学区房源的价格，以及近两年的形式，再看一下租金价格，做个对比。差不多可以分辨大概。

卖学区房划不划算

3，株洲二手房西海龙苑房价多少

均价大概在5000左右.这个要看楼层、户型、

株洲二手房西海龙苑房价多少

4，株洲市二中学区房有哪个小区学区房是什么意思

学区房对于每一个家庭来说都是尤为关键的，很多家长为了让孩子找到一个好学校上学，总是会选择学区房，而不少的学区房也是拥有着不错的教学资源，正是因为如此，越来越多的人都希望自己可以买到学区房。株洲市二中学区房有哪个小区？学区房是什么意思？对于每一个家庭来说都是尤为关键的，很多家长为了让孩子找到一个好学校上学，总是会选择，而不少的也是拥有着不错的教学资源，正是因为如此，越来越多的人都希望自己可以买到，从而提升孩子的起点，那么株洲市二中有哪个小区？是什么意思？接下来一起看看吧。株洲市二中有哪个小区中城小区，国际商城，安康小区，状元红小区，柳暗花明小区，国际商城，是小区的就这四个，其它的好多就不是小区了。虽然当前的教育资源有一定的不平衡。但如果说是读了二中孩子就一定比别的学校的同学，其实也很武断。所以仅仅为了孩子举全家之力去进行购买二中，那么这个做法也是不可取的。孩子学习成绩是有很多方面因素存在的。就读二中的师资力量只是其中一个方面，如果一个孩子听话懂事、学习认真努力，那么无论身在何处都会学习成绩优异懂得孝顺尊重师长。当然如果一个孩子对学习比较反感，那么就是安排一个博士教授在旁边那也是不能让孩子取得优异成绩。是什么意思 1、是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 2、成为一些房地产商的一个促销手段，好的普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往常受关注。 3、的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。株洲市二中有哪个小区和是什么意思的具体介绍就到这里，想要购买一定要瞅准机会，当然在购买房子的过程中大家也该用心的去了解，看看房子未来是否拥有空间，未来是否具有机会。对于每一个想要买房的人而言，房子的问题是最为重要的，大家不可以错过。

5，株洲现在二手房价大概多少

3000到4000的样子具体的看是那个楼盘的了。小区位置配套这些都是影响房价的。。

3000每平方左右，具体得看哪个楼盘。

6，天价学区房值得买吗买了的人却急着出手

10月底的时候，下宁巷成交了一套28平方米左右的小户型，卖到了230万，单价高达83123元/平方米。每平超8万的学区房是指学军求本部学区房。学军本部位于西湖区狭窄的求智巷内，夹杂在数个老小区间被冠以“杭州最好的小学之一”，附近的房子一贵、二老、三面积小。一时间学军小学求智巷的学区房又成为坊间热议的话题，83123元/平方米这个价格，已经比肩西湖边了。“2013年最高单价飙到4.6万”“16年初最贵学区房6.7万”，学军小学附近的学区房最新历史成交纪录刷新为83123元/平方米。在某中介的官方app上，学军小学求智巷校区一共挂牌了百来套房子，价格集中在50000－70000元/平方米之间，尤以中大文锦苑、文二新村的高价房最多，比如说文锦苑一套120平方米的房子，挂牌单价高达79000元/平方米，总价950万元，文二新村一套46平方米的房子，挂牌单价69000元/平方米，总价320万元。能够理解他们花高价买学区房的心情，但是，虽然理解，却并不支持。这种房子，一贵、二老、三小。但是，只要是对孩子有用的东西，哪怕只有1%的作用，家长们也会挤破头去做，更何况是买学区房。但是，住在这样的房子里，完全没有生活品质和生活乐趣可言，即便进了所谓的好学校，孩子就真的能够读出好成绩吗？而且，更重要的是，买了好的学区房，孩子就一定能够读出好成绩吗？真的不一定。在天价学区房的作用下，一些家长的心态开始发生变化。付出的越多，希望得到的回报往往越大。从高价买学区房的那一刻开始，孩子也背上了沉重的压力，完全没有生活品质可言。那些所谓“志同道合的家长氛围群”，可能真的不是一件好事，可能会无形增大孩子的很多压力。现在杭州的名校，都集中在老城区，周边都是一些老小区，新的住宅较少，有的售价也很高。而且现在买学区房有一个很大的误区，那就是很多人认为越早买越划算。有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，殊不知学区派位并不是一成不变的。专家表示，学校招生每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有地区政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，也会影响。现在杭州确实引入了不少新的学校，但是也产生了不少问题。像前段时间就有项目出现维权，就是因为学区问题。市场上对于学区房的界定大多较为模糊，有很多人认为距离学校近的就是学区房。专业机构指出，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房源，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，而且每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。相较于二手房，新房购买时大家对于学区一定要有清晰的认识，因为项目只有交付之后，才能划分学区，不要轻信售楼员的介绍，很多时候哪怕楼盘和学校仅一路之隔，也不能保证能顺利入学。所以说还有一种就是现房可以考虑，像位于城北的中国铁建国际城，已经是现房了，它的学区就是文澜小学，大家都知道像文澜中学在杭州一直都是名列前茅的，他不论是升学率还是升入重点高中的人数，包括竞赛成绩都是在全市的前列，包括今年的中考状元也是出自文澜，那么文澜小学每年是有不超过20%的应届毕业生可以升入杭州市文澜中学，所以说这样文澜小学在就读文澜中学的几率上就有着天然的优势。很多时候所谓的学区房并不能够真正保障孩子的入学，尤其是部分在建的，或刚引入的。因为在楼盘交付前，学区都是未知数。甚至有个别开发商宣称某某名校签约，但还是可能存在问题。之前，中旅城仕公馆、金地申花里、万泰城章等，多个项目都出现了承诺好的学区读不了的问题。大家在买房的时候，一定要确定清楚。（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

7，湖南株洲攸县 2手楼的价格多少最好是2房一厅的 60到80平方左右

我在东门那边买的，92平，买的时候2800，现在好像3000了，攸县的房价还是比较贵的，而且小面积的房比较少！便宜点的话可以考虑西门下，老化机厂这边！

期待看到有用的回答！

8，株洲市二手房三室一厅价格外20万左右出售的

你这个价格在株洲城乡结合部都难以买到房子现在株洲的房价都还算高三室一厅至少也有100个平株洲现在好像没有2000左右的房子卖。

哦那一年的啊？我朋友想在株洲买套二手房。几楼？

9，株洲县二手房满五年可以少多少钱房子134平方过户费是多少

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：　　● 二手商品房税费：　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。　　印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。　　营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳；　　个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。　　● 房改房税费：　　房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：　　契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；　　土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了；　　个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米；　　需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价（1560元/平米）×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。　　● 经济适用房税费：　　经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：　　契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税；　　个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税；　　经济适用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭【名词解释：符合经济适用房购买资格的家庭——经济适用房的购买资格要求如下：家庭年收入6万元以下、属于无房户或者家庭平均住房面积未达到最低标准的、北京市城镇户口居民或者《持有北京市工作居住证》的外省市来京人员】；2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。　　这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。　　● 关于土地增值税　　对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。　　在土地增值税的缴纳上，大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。　　● 有关税费减免的规定：　　1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税；　　2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门。

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