学区房不摇号有什么危害，哪位朋友说说不买学区房孩子会怎样成绩会差吗

来源：整理时间：2023-10-14 18:46:00 编辑：学区房查询手机版

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1，哪位朋友说说不买学区房孩子会怎样成绩会差吗
2，学区房摇号的政策影响
3，咨询关于学区房的问题
4，成都出台商品房摇号新规将会带来哪些影响
5，不买学区房孩子会怎样孩子成绩会差吗
6，不买学区房我后悔了
7，购买学区房有哪些风险
8，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑
9，学区房到底有什么影响

1，哪位朋友说说不买学区房孩子会怎样成绩会差吗

不买学区房对孩子的成绩肯定会有一些影响的，我曾在奇智奇才微信公众号上看此类学区房资讯，建议你关注奇智奇才公众号，可以及时地了解这方面的信息。

不会

哪位朋友说说不买学区房孩子会怎样成绩会差吗

2，学区房摇号的政策影响

一、学区房摇号的政策为遏止学区房炒作情况，北京市教委正研讨证明扩展“多校划片”方针，并经过随机摇号的方法判定详细的校园学位，这就意味着经过学区房入学将大幅添加不判定性。此外，北京市住建委也继续加大火力!近来接连加码对于学区房的报价管控力度，清晰通知中介机构对于单价超越15万的房产不得挂网。二、学区房摇号的片区情况__继北京市教委拟对学区房动刀往后，北京市住建委近来加强对学区房的报价管控，业内人士判别，力度空前!__“住建委现已约束学区房报价不行超越15万元，方针出来后学区房的报价仍然仍然故我，金融街宏庙小学学区——丰汇园，新年后曾一度打破18万元。不过，317新政后，北京市住建委显着加强对此类销售做法的监管，单价超越15万元的一概不得挂网，低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件，销售的确比照麻烦了。”链家地产金融街片区一担任人称，此番调控力度“史无前例”。三、北京学区房的现状__为了不让孩子输在起跑线上，将孩子送入名校几乎是每位家长的愿望，对于大都工薪阶级而言，这一愿望可谓是奢侈品。__在被称为北京市教学“高原”的西城区，作为孩子家长的陈奕莲看过200套学区房。“我看过许多奇葩的学区房，尤其是大杂院里破破漏漏的老平房，有的需求穿过邻居家才干进去;有的只剩半面残墙和两根柱子撑着，墙缝里乃至长出了草，可是报价16万元一平米;还有的被别的房包围在基地，几乎暗无天日;乃至见过好几间1平方米的房子。”__这些“老破小”遍布于西城区内的胡同里，支撑其天价的支柱即是学区了。这些老平房一般都论间卖，每间有独立房本，面积一般在5—15平米，报价在15—20万元之间。看了北京的学区房价，小编也真是希望学区房摇号的政策对人民生活有所帮助了。

学区房摇号的政策影响

3，咨询关于学区房的问题

市区有房，然后把小孩的户口签过了就可以，中学是要考的，分数不够哪都不能上学区只是针对幼儿园和小学，因为是九年制义务教育啊

据说是赞助费不准收了，也就是不能择校了。如果学校有多余名额，让在各种报名学生中摇号中签，同大城市接轨，但什么时候实施不知道。

咨询关于学区房的问题

4，成都出台商品房摇号新规将会带来哪些影响

据媒体报道，近几日成都出台了商品房摇号新规定，这样的国防政策将给楼市带来非常大的变化，很大程度上可以遏制房价疯涨，让那些炒房人群断了这个念想，可以稳定房地产行业平稳发展。一、可以让更多的刚需人群买得起房子。我在天津从事房地产行业，大概有五年的时间了，在16年下半年的时候，房价开始疯涨，那个时候首付两成，而且可以高评高贷，那时候的市场非常的不正常，房价一天一个样子，让购房人非常的恐惧，回忆起当时的市场，就是抢房子的状态，客户和业主约在谈判桌上，提前商量好的价钱，业主临时涨十万，客户也义无反顾的答应，因为在那个市场是供不应求的房子，少客户多，你今天不买这房子就没了，可能明天再买，又会是另外一个价钱。直到2017年三月份，国家出现限购限贷政策，才让房价逐渐平稳，这样的市场才是正常的，才是健康的，国家出各种调控房价政策，主要是想让更多的刚需人群能买得起房子，住得起房子。二、可以很好地控制房价疯涨。近几日，成都也出台了商品房，一些限购摇号政策，这样的政策更加严厉，这样可以更好地控制房价，疯涨，让那些结婚买刚需的或者孩子上学买学区房的人群来说是利好的，但是对于那些手里有钱炒房子人群来说，是十分头痛的，是不好的，这样的摇号政策可以让整个房地产市场大方向，没有太大的变化。三、相关资料。商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得这样的摇号新规会带来哪些影响呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

5，不买学区房孩子会怎样孩子成绩会差吗

如果有那个经济条件，买学区房倒是一个不错的选择。毕竟为了孩子的将来着想。

学区房由于他的位置一直比较火，其实没必要一定那个学区房。孩子成绩好坏在于学校师资力量和自身努力不要盲目，就像奇智奇才微信公众号说的那样，兴趣是老师，培养好了兴趣成绩也差不到哪里去

6，不买学区房我后悔了

孩子四五年级的时候，我纠结过是否要买好的公办初中学区房，甚至去看过几处学区房，终究觉得新的，大的太贵，买不起；小的太老、太破、太旧，看不上。没有下手。始终没有下手，还有一个原因，那就是我们相信丫头能考上私立学校。那时，还没有手握一套学区房以待升值的想法，倒是担心那种老旧破小的房子砸在自己手里就麻烦了。毕竟，本人所在的行政区，就无初中学区房一说，小学升公办初中统一划片摇号入学。即你住在这个学校隔壁，却可能因为划片摇号，摇到相对远一点的学校去上学，当然也不会十分远，因为是几个学校为一片，官方有考虑过路途里程的事。试行几年来，人们也习惯了，也接受了。市里时有放话，要全面推广这种办法，不过阻力很大，因为其他行政区的初中层次分明，好的响当当，不好的寂寂无名，市民不同意混在一起划片，持有好初中学区房的人更是誓死反对。一旦划片摇号入学全面推广，学区房就不会那么火爆了，甚至会大幅贬值。我们这些穷人，若有一套学区房砸手里，要翻身都费劲。合计合计，我们还是决定把钱拿去买郊区的一套住宅商品房和市里一个新兴商圈的一套双钥匙公寓。郊区的商品房当时还限购呢，要摇号才能买到，就作为纯投资房了。市里的双钥匙公寓，拟作办公和自住，或者出租之用。当初，我们想法很简单，觉得如果丫头走远了，譬如到别的城市去或者到国外去了，我们两老住一层，用一层办公，挺好的。眼下住的大房子，则可灵活处理。毕竟如果我们俩成了空巢老人，住五个房间的大房子，也太空荡了。谁知计划，赶不上变化。眼瞅着二宝三宝要来报到了。一是家中人多了，我们还是需要住大房子才行。二是二宝三宝将来要上学呀，我们可不敢保证他们一定像姐姐一样，小学靠自己考，初中也靠自己考，毕竟他们是俩人呢，还是得有学区房比较靠谱，否则到时候擎着老脸去求人解决上学的事，多尴尬。在自己住房的区域就近读小学，划片摇号上初中，又多少有些不甘心。这不，“学区房”三个字又不时跃入我的眼帘，我的脑海。正好最近一个朋友改行去做房产中介了，成天见她在微信上推房源。曾经我看了又看，终究不买的学区房，从三年前两三万，涨到了五六万，小房型的甚至涨到了七八万！也就是说，当初我要是买下一个50平的学区房，保守计算至今也能赚个百把万。然而，我没有下手。虽然我买的那两处房子也有涨价，但比起学区房，实在是区区小利，不足挂齿。坦白讲，我对自己没有远见，当年不买学区房，是挺后悔的。然而，世上没有后悔药啊。那么，现在还要不要买学区房，手头没那么多现金，要不要拿现有的房子去置换个学区房呢？倘若纯投资，似乎学区房还有盈利空间。如果考虑自用，二宝三宝用学区房的时候，已经是六年之后了。我又有点担心，六年后，万一真的全面推广划片入学了，老旧房砸手里怎么办？今天看《狼道》这本书，里边有很多明明白白的道理。没有勇气，没有狼性，不敢冒险，很多钱是赚不到的。狼是一种敢于牺牲性命去换取食物的动物。可惜，我是人，很多时候，我是求稳的。唉，我似乎没胆，也没命赚房地产的钱，还是再观望观望吧。估计最坏的情况就是几年后，我只有对学区房的房价望尘莫及，望洋兴叹啦。

7，购买学区房有哪些风险

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天价学区房有哪些风险，还能买吗？

近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“学区房”。顾名思义，学区房都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心“山寨学区房” 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据焦点房产报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

8，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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9，学区房到底有什么影响

多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的...多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房

现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在...现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。据统计，名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元，去年开盘的龙源丽景号称“名校旁最后的多层”，开盘售价比周边楼盘足足高出1000元/平米。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场，二手房市场更为明显。资料显示，在二手房成交客户中，“学区房”客户比例达20%-30%左右，售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到，50中本校学区内的西园新村虽然年代久远，均价达到7000元/㎡以上，而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。