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招商银行接受产品明确、变现能力强的商品住房/商品房作为抵押物，并要求产权证已办妥，可以上市流通，依法办理抵押登记。不存在产权纠纷等不利清算情况。详情建议直接联系当地网点个贷部咨询。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产和贷款办理网点必须在同一城市，不接受异地抵押。不接受评估现值≤ 10万的房产作为抵押；具有产权清晰的产权证，可以上市流通，可以办理抵押登记，不存在产权纠纷等不利清算情形；流动性强:楼盘结构良好，水电、交通、物业管理等设施和服务齐全，无纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品房房龄≤20年，贷款/授信期限 房龄≤40年；抵押商品房房龄≤20年，贷款/授信期限 房龄≤30年。原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押物。温馨提示:您的财产是否符合要求，请联系当地网点个贷部进行咨询确认。
上海五六十年代老公房学区可以买吗？有什么风险？想买房学区，大部分是五六十年代的老公房。房龄很老了。除了不能贷款还有什么风险？考虑到我小学毕业快70年了房龄现在无房学区，我得住两年房才能享受所在地区的办学资格。两地分居的人享受不到
大多数银行不会为3、40年 房龄可以做贷款吗
40 房龄的房子发放贷款。其实生活中房龄20多年后很难申请房贷，不过用户可以尝试咨询一下银行，看看有没有银行可以接受。一般房龄为了降低贷款风险，银行是不会发放贷款的，在银行无法办理贷款的情况下，用户可以选择全款买房，这就需要用户付出更多的钱。其实40年购买的房子房龄使用时间会很短，这样的房子安全性也值得认真考虑，最后，建议大家慎重购买。申请贷款时，借款人的年龄也会影响贷款年限，一般贷款年限加上借款人年龄不能超过65岁，个别银行规定60岁。如果个人年龄较大，用户很难向银行申请贷款，申请房贷时，借款人的信用信息必须良好。借款人申请贷款，提交材料后，银行会进行审核，只有通过审核后，银行才会与借款人签订正式的借款合同。具体还款时间和方式将在合同中约定，合同签订后，银行放款，然后借款人按照约定日期还款。
