期房学区房现房都什么意思，什么是期房和现房

本文目录一览

1，什么是期房和现房
2，期房现房是什么意思
3，期房和现房什么意思
4，什么叫现房什么叫期房二者有什么区别

1，什么是期房和现房

交定金时刻房没盖好须要等的期房交前直接拿钥匙现房。

期房就是还在建不能够使用的住房，现房就是已经盖好了，办理完手续就可以入住了。

期房就是还没盖好的房子。现房就是可以装修住人的

什么是期房和现房

2，期房现房是什么意思

期房简单来说就是还在建，还没有建造完成的房子，开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，现房是开发商已办妥所售商品房的大产证的房子，是指具备即买即可入住的商品房，立即可以办理入住并取得产权证。现房和期房优缺点对比：1、现房因为能够即买即住，而期房往往需要等到两三年之后才能够入住，如果着急住的话可以考虑购买现房。2、现房的配套设施相对比较成熟，期房想要了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解。3、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积都是可以真实看到的。4、一般情况下现房的房价比期房高一些，但是安全系数高，期房的所有细节都是不确定，而且期房还有一个大问题就是有烂尾的风险。吉屋房产百科，更多买房必须知识

期房现房是什么意思

3，期房和现房什么意思

所谓的期房指的就是目前还在建造，并没有完成建设的全部工程，不能够交付使用的房子，大多数的开发商在取得商品房预售许可证之后，对于还在建造的房子就能够进行出售，在现阶段的商品房就被称之为是期房，在购买期房的时候，所签署的是商品房预售合同。而现房指的是已经盖好，可以购买之后即刻入住的商品包，并且有些开发商已经办理好了商品房的房屋所有产权证，所签署的合同也是商品房的买卖合同。现房和期房优缺点对比：1、现房是可以即买即住的，而期房需要等待一两年才能够入住。2、现房的配套设施相对成熟，而期房只能够靠置业顾问或者是靠沙盘自己判断。3、现房的质量结构包括采光通风都能够真实的看得到，可以亲自检查。4、期房的价格会比现房的价格要便宜一些，但相对来说会比现房的风险指数要更高。吉屋房产百科，更多买房必须知识

期房和现房什么意思

4，什么叫现房什么叫期房二者有什么区别

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.