西安学区和学位房什么区别，学位房与学区房如何区分

来源：整理时间：2023-10-13 22:28:22 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，学位房与学区房如何区分
2，学位房和学区房有什么区别
3，学位房和学区房有什么区别
4，学区房和学位房有什么不同
5，买房经验学位房和学区房到底有啥区别呢
6，扫盲一文看懂西安学区房学位房

1，学位房与学区房如何区分

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价！总价仅62万入驻顺德顶级望江豪宅业主直降8万送装修！

学位房与学区房如何区分

2，学位房和学区房有什么区别

学位房和学区房的区别如下：1、规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，学区房按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学；2、范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内；3、入学政策不同。学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。学区房上学是怎样划分的学区房的上学划分标准如下：1、一所学校进行划分区域。只要在相关户口包含到这个区域之内而且还符合该房产相关规定的孩子就能够得到这所学校的进入；2、多个学校进行划分的区域。如果是户口属于这个区域而且还符合房产规定的孩子，在入学时能够有多个学校可以进入。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

学位房和学区房有什么区别

3，学位房和学区房有什么区别

学位房就是每户带的娃直接上学的名额。学区房就是离学校近而已。像伊顿公馆、尊域嘉都是西工大附中本部的学位房

学位房和学区房有什么区别

4，学区房和学位房有什么不同

如今很多家长在购买房子时，都喜欢选择能够进入名校的住房，这是为了能够给自己的孩子一个更好的未来，也就容易接触学区房和学位房。那么学区房和学位房有什么不同，以及学区房和学位房哪个更好，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、学区房和学位房有什么不同学区房和学位房虽然虽然只有一个字不同，但是意思完全不一样：①学区房，是由教育部门根据学区源及学校的指标，划分出一个范围，这个范围内的住房就是学区房;②学位房，是指开发商和学校有合作关系，即购买了开发商的房子，就能够得到一个上学指标。二、学区房和学位房哪个更好1、学位房①从整体来看，学位房所带有的优势会更大一些，但是极有可能学位房不属于学校的领域之内，导致后期孩子上学时会受到房子面积及学位年限的限制。②而且开发商为了能够大量的销售自己的房子，进行虚假宣传，以蒙骗消费者的方式赚钱大量的资金。因此，若要选择学位房，开发商的口碑及靠谱度不能小。2、学区房①若是购买学区房，那么需要时刻注意学区范围是否会重新划分，以及搬进新住所时，要将户口及时迁入。②学区房的学位极有可能被占用，这是由于有的人会先购买学区房，等到自己的孩子已经得到学位之后，在将房子进行出售，而被占用学位的房子，在换过新住房后，在6年之内不能在小学挂名。关于学区房和学位房有什么区别，以及学区房和学位房哪个更好，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?为了孩子的将来，大多数家长都会购买与学校挂钩的房源，但是一定注意辨别学区房或学位房的真假哦。

5，买房经验学位房和学区房到底有啥区别呢

学位房“≠”学区房我发现身边的很多朋友，同事都弄不清学位房和学区房有什么不同，经常错把学区房错当学位房，有的甚至因此问题还产生了家庭矛盾，所以，这个问题还是必须拿出来说一说的，还没有弄清楚的童鞋赶紧学习哦！提及“学区房”和“学位房”的差别，学区房主打概念牌，学位房对入学资格的指向则更为明确。学区房只是在位置上靠近学校，拥有地段优势，但并不表示就一定能上该学校，需要按照政策和分配原则入读。学位房则是在业主购房后可以获得，或通过一定的条件获得相关学校的学位。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立？民办？哪个更优？除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

学位房，就是说你买了这个房子，就可以顺利的进入这个临近的学校读书。学区房，就是说这里附近有好几个学校都是优质的，你买了这个房子，这几个学校的学位任你挑选。其实吧，这个东西呢，在我们广州人眼中，不屑这些东西，不管有钱没钱的本地人一样是在民办学校上学，你以为在学位房那里上学就是镀了一层金吗？其实不然，实际上就是那些开发商看准了这个商机来坑你们这些外来人的。

6，扫盲一文看懂西安学区房学位房

此前已经写过多篇关于西安的学区房、学位房的文章，但最近发现很多朋友依然把这个没搞清楚，甚至包括一些业内人士。所以，以此文再次唠叨一下西安的学区房、学位房这个话题。学区房：每一个楼盘都是学区房每次踩盘的时候，当置业顾问告诉我“我家楼盘是学区房！”的时候，我就很想问一句：哪个楼盘不是学区房？学区房对应的是义务教育阶段的公办学校。严格意义上讲，西安市场上除了早些年小区里配建有私立小学、初中的楼盘外，其余的楼盘全部是学区房，都会划分到相应的学区，只是到底会划分到哪个学区罢了。而我们经常所看到的业主因学区问题维权，并不是小孩没有学校可上，而是为了选择学校而维权罢了。因为，学校教学质量有区分，参差不齐，有的楼盘划分到好学校，就必然有些楼盘划分到普通学校。当然，需要注意的是，并不是你买了某个学区范围内的楼盘，就一定能在这个学校上学。这一点，大家需要了解清楚西安义务教育阶段各学校录取新生的游戏规则。一般而言，西安各公办学校录取新生的规则如下：第一步：先录取户籍学区内适龄儿童；第二步：录取本区县内因原学区学校拆迁，在本学区内临时租住的儿童；第三步：录取非本学区户籍的儿童；（在学区内买房、租房，但未落户的）学校会按照上述三步的顺序录取新生，当入学名额已经录取满后，剩余的本学区的适龄儿童会按照就近原则分配到其他学校。如果要让我用简单一点的语言给大家阐述，那就是：买房并且落户了，基本都可以到学区内对应的学校上学；买房没落户，有可能可以上学区内的学校，有可能不能；租房，也是有可能可以上学区内的学校，有可能不能。学位房：西安已无新增学位房学位房这个概念，在此前是存在的，是相对于民办性质的学校而言的，也就是买的房子带有学位，小孩一定可以上这个学校的。此前，西安市场上的学位房分为两类：第一类：小区规模比较大、财大气粗的开发商，在小区里配建一所学校，然后再引进某名校的品牌进行合作办学，买了这个楼盘的房子就送学位，小孩就能上学。第二类：小区规模比较小，开发商会花点钱到附近的学校买一定量的学位，买房就送相应的学位，小孩就能上学。当然，上述两类都是“过去时”，大家需要注意的是有的楼盘对学位使用年限有规定的，有的是几年后才能用，有的是几年后必须得用。不过，现在西安已经叫停了“学位房”，如果现在哪个楼盘的置业顾问还给你说他家楼盘是“学位房”，那一定是忽悠，要当心哦！民办学校：摇号、面谈除了上述两种入学渠道之外，西安的民办性质学校，跟学区是没有关系的。西安以下中小学属于民办性质（2019年）：小学：建大华清小学、经发学校、高新新徽、交大阳光、铁一湖滨、铁一滨河、西外附小、新知小学、陕师大长安万科、陕西师范大学凤凰城小学、西工大附小龙湖分校、西交康桥紫薇东进小学、陕西师范大学绿地浐灞小学、陕西师范大学御锦城小学、中华世纪城小学、富力城黄河国际、博迪小学、陕西师范大学大兴新区小学、西京小学、外国语大学附小、西安交通大学附属小学南校区、北大新世纪学校、艺林小学、黄河锦绣小学初中：铁一中、西工大附中、交大附中、尊德、交大阳光、民兴中学、唐南中学、交大二附中南校区、师大附中、西电太白、交大航天、北大新世纪、高新一中、高新逸翠园、高新一中东校区、铁一滨河、高新一中沣东中学、爱知、汇知、行知中学、经开第一学校、师大锦园、经开第二中学、师大凤凰城、外国语附中、益新中学、兴国中学、第一民办中学、郭杜大学城学校、师大万科、西安西京初级中学、蓝田县兴华学校、西安市西北中学、西安电子科技中学、西安博爱国际学校、周至铸才初级中学、西安博迪学校、西安思源中学、西安沣东中加学校、周至县实验中学、西安同仁学校、蓝田县育才学校、西安临潼华乐学校幼生小：学位先满足相应楼盘业主子女（也就是此前所称的“学位房”），剩余名额面向社会招生，会采用登记顺序、家长面试等方式确定入学名单。小升初：同样先满足相应楼盘业主子女（也就是此前所称的“学位房”）。然后剩余学位，按照民办学校初中招生通过“电脑随机派位+面谈”的招生方式，报名学生数超过招生计划数的学校，通过电脑随机派位与面谈相结合方式招生，电脑随机派位与面谈招生的比例为4:6。报名学生数小于或等于招生计划数的民办学校，直接全部录取报名学生。当然，以上是我仅所了解的，还希望大家在留言中能够进行完善补充，以对更多的朋友有帮助。