学区房什么时候可以卖大连，在大连80中买的学区房不在80中对口小学上学等初中直接转过去可

来源：整理时间：2023-10-04 05:35:57 编辑：学区房查询手机版

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1，在大连80中买的学区房不在80中对口小学上学等初中直接转过去可
2，孩子上学多久可以卖掉学区房
3，现在大连买2手学区房有哪些规定
4，大连79的学区房几月份成交
5，在大连小学在非重点学区学校念的现在小学4年级了初中前买重
6，学区房入学后可以卖吗
7，在大连79中学区买二手房让孩子落户口需提前几年给孩子落户口
8，大连鹏辉新世纪
9，大连二手房买卖流程七步走教你轻松搞定二手房

1，在大连80中买的学区房不在80中对口小学上学等初中直接转过去可

可以的，我儿子也是这样的情况，没问题的

或许可以。

在大连80中买的学区房不在80中对口小学上学等初中直接转过去可

2，孩子上学多久可以卖掉学区房

学区房是需要等孩子毕业之后才可以卖房的，孩子在上学的过程当中，学校也会定期的检查户口，如果说提前将房子卖了，到时候被查到了，孩子就没有办法继续入学了。现在很多城市对学区房查的都是特别严的，你没有学区房孩子就没有办法上相应的重点学校，也有很多人都会选择在大城市购买学区房，一般学区房的价格都比较贵，大家在购买的时候也是需要考虑清楚的，而且也不一定说要购买重点学校旁边的房子，可以结合自身能力来进行购买。

孩子上学多久可以卖掉学区房

3，现在大连买2手学区房有哪些规定

跟其他房子二手交易没什么区别的。注意两点，一点是你孩子学籍大连注册到中考和高考的时间要有一定年限，不然会不让你高考的，算作高考移民。还有，注意他们的户籍是否迁走，如果为迁走，你的户籍将签不过来，所以，学区房也谈不上了。谨慎小心啊

现在大连买2手学区房有哪些规定

4，大连79的学区房几月份成交

大连地区学区房在开春之后以及七八月份成交量最大。每年四五月份，都是本市学区房成交高峰。正在举行的春季房交会上，许多楼盘又一次打出了学区房的卖点。今年春节后，随着二手房市场成交的逐渐放量，学区房客户再次成为二手房成交的主力。统计数据显示，上周成交中，学区房客户比前一周有超过30%的增幅，同时新增学区房客户也有明显增长。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

5，在大连小学在非重点学区学校念的现在小学4年级了初中前买重

可以的。上初中开学前半年要买了，房产证一定要下来。所以提前些比较好。如果选格致中学我能帮到你。我专售格致学区的房子。

大连市第七十八中学 if you want to know more,you can ask me.

6，学区房入学后可以卖吗

【算一算你家装修要花多少钱】我们知道现在人在选择房子的时候都会考虑到小孩的入学问题，那么这个时候学区房就很受人们的关注。下面小编就来给大家介绍一下学区房入学后可以卖吗?学区房入学后可以卖吗可以卖，但是卖不到学区房的价格，因为学区占用;一般上到五六年级的时候才拿出来卖。学区房，一个特别的名词，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房的优势有哪些1、丰富的教育资源：说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。2、较好的配套资源：学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。3、投资保险，升值空间打：学区房投资优势比较大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子卖出去，这样可以做到教育投资获益，房产投资也获益的双利。4、离家近：学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。总结：关于学区房入学后可以卖吗相关内容就介绍到这，这个最好还是根据当地政府政策来办理比较好。希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，在大连79中学区买二手房让孩子落户口需提前几年给孩子落户口

首先你是不是大连的，你要不是大连的买二手房也没用，大连新房80万才给落户，落户后必须有三年的学籍

没有什么限制

应该没有，你可以到教育局咨询！

6%）卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，无增值税（5，没有个税（1%）买方契税 90平以下 1% 90平以上首套1小六归口，一般一年大连二手房过户费用卖方产权证满2年

8，大连鹏辉新世纪

挺好的，交通便利，高架修好后更方便，再有就是80中学区，别小看好的学区，保值还升值，这儿房子建得也不错，物业也可以。可以考虑在这里买房子。希望你能参考用得上。

我就住在鹏辉，其实交通是最大的问题，自己有车还好点。早晚有点堵。我家就靠近东快路那侧，其实噪音真的感觉不到，房子的隔音效果还挺好的。房子质量挺好的。安静，不闹。

不是很理想的地方，你可以把你的条件说一下，我帮你参考一下，可以给我发消息。

楼上把诸多优点说完了我来说说负面的吧 1.地脚不好上班去市中心比较远(相对而言,因为大连比较小) 2.多次听说那里取暖不好 3.目前大纺路段正在修桥和周边旧房子太多以后动迁也会受影响我个人认为不理想

楼上几位回答的都很好。我做补充吧。我一年前是卖二手房的。对鹏辉新世纪是相当的了解。总体来说，鹏辉的房子质量是不错的。除了一栋。忘了具体楼号了。出现墙体裂痕。应该是二期里面的一栋楼。再者注意。一楼有变压器或者信号铁箱子的房子，老人如果心脏不好是不适合住在周围的。鹏辉新世纪住的外的人挺多的，是安家在大连的外地人。小区物业很好。其实80中不是重点学区。但是卖鹏辉的房子时都那么说。鹏辉小学就在小区边上。如果住在靠近东快的边上。噪音是必须有的。还有夏天会有少许臭味散发出来。那有一条臭水沟。

9，大连二手房买卖流程七步走教你轻松搞定二手房

买房是中国人永恒的话题。买房大军中有人选择买新房，也有因价格、学区等原因使得越来越多的人选择买二手房，那么2015年想在大连买二手房到底需要怎样的过程？具体需要哪些材料？需要注意哪些问题呢？下面小编就手把手教大家如何搞定大连二手房交易流程，希望对想买二手房和正在办理二手房的购房者们一些帮助。大连二手房交易流程第一步：买房准备与咨询一般购买首套二手房按购买途径可分为本人直接购买和通过中介购买两种。买卖双方经过沟通联系看房，买方需了解房屋的全部情况》》具体请参考买房前注意事项http://www.dlfd.gov.cn/F01/index.jsp，并要求卖方提供所有相关合法的证件（包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。小编提醒：在谈妥价格之后接下来就将进行一系列的走手续过程，小编建议买卖方提前将身份证、户口本、结婚证、房产证等等证明资料复印数份，已备流程中方便使用，另外，像买房资格证明和单身证明等需提前到户口所在地办理，所有的交易过程大概需要3个月。第二步：签合同需要资料——①夫妻双方的身份证、户口//结婚证（一方死亡的要提供死亡证明；未婚的要提供单身证明；离婚的要提供离婚证或离婚协议书），未成年人的户口簿或出生证明；②有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证； ③境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。（境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构认证后方为有效。）小编提醒：注意在签署合同的时候，一定要看清各种税费由谁负担，一般买卖双方中介都会写买家承担。还有和中介谈的各种条款最好都一并写在合同上，防止中介反悔。*接下来的流程主要围绕在大连房地产交易中心和银行进行。第三步：资金监管资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。小编提醒：资金监管的房款在银行属冻结状态，需买卖双方一起进行解冻，方可支付房款。第四步：办理过户小编提醒：切记如房子产权证出现抵押等情况时，一般是办理不了过户手续的。第五步：缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。正常情况下，是对买卖房屋进行当下价值评估（根据地段、周边价格及小区成交均价，一般都比实际房款略低）。小编提醒：个税一般是由卖方缴纳，或买卖双方协商，但应该清楚羊毛出在羊身上的道理，如果卖方承担个税，自然会加在房款里。第六步：银行贷款需要贷款买房的买房人，有三种贷款方式——公积金、商业贷款和组合贷款。公积金贷款——买方需到大连公积金管理中心咨询和办理；商业贷款需到各大合作银行进行咨询和办理，同时可参考大连7大银行最新房贷利率表；组合贷款是公积金和商贷的组合，需要分别办理。小编提醒：银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。附贷款费用说明一、商业贷款对于评估费，不同的银行有不同的规定：建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500 元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。对于保险费，贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险（又叫房屋险）或贷款信用保险，费用相对较高。二、公积金贷款评估费：各地公积金管理中心的收费标准有所不同，预计最低收费为300 元。保险费：目前办理公积金贷款大多已经不强制购买房屋险，改为自愿购买。三、选择组合贷款因为组合贷款=商贷+公积金贷款，所以组合贷款的办理费用按照商贷和公积金的规定分别收取。小编提醒：需要说明的是，抵押登记费有统一的收费标准，无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。①公积金贷款工作时间上午8:30-11:30，下午13:00-16:00，办理贷款，一定要掌握好时间；商贷因每个银行的房贷利率和放款时间不同，具体可拨打各大银行电话咨询贷款信息；③房款组合贷款的程序稍显复杂一些，如果没有中介协助办手续的话，自己一定要多询问。第七步：办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到到大连房产交易中心领取新的产权证（80元/本）。小编提醒：如果这一步完成，房产证的大红本拿到手，那么先恭喜您，那么最后一步也是十分重要的，更要重视、谨慎。第八步：资金解冻、完成交易买方领取房屋所有权证、去资金监管的银行办理转款，卖方交付房屋（交接钥匙）并结清物业费、水电费、取暖费等，之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。小编说：经过这七步走，二手房交易流程就基本搞定，无论你是自己办理还是和中介一同办理，有几点二手房交易事项还是要注意的。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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2，孩子上学多久可以卖掉学区房

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4，大连79的学区房几月份成交

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