House抵押Loan能贷某种程度上不能一概而论。房产本身及其特定的附属功能直接影响到能否抵押抵押。能源抵押: 1。房屋的清算。流动性越高，可贷额度越高；第二，房龄的影响。一般房子很难超过20年抵押，新楼抵押贷款额度较高；三、住房面积，50平米以下的房子很难拿到抵押，面积越小，贷款额度越低。四大国有银行、中型商业银行和民营小银行的贷款结果因贷款机构不同而不同。
【扩展资料】抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数额的抵押作为贷款的担保，以保证贷款到期。抵押商品一般是易于保存、不易损耗、易于出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，借款人未按时还款，银行有权拍卖抵押产品，以拍卖所得款项偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。
5、房产 抵押贷 能贷多少1。一般来说抵押的财产不同，抵押的借款金额也不同。一般情况下，商品房的抵押可达70，商铺、写字楼的抵押可达60%，工业厂房的抵押可达50%。2.影响房子贷款额度的因素很多抵押。房产的评估是影响房屋金额的重要因素抵押 loan 能贷，其中影响房产评估价值的因素主要有房屋类型、朝向、位置、建造年份、楼层等。
4.个人收入的多少也会被银行考虑进去。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，然后银行会降低贷款额度。房子抵押贷款流程1。选择贷款机构:办理房产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。银行贷款利率虽然低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是硬伤。民间借贷虽然利率多，但审核要求低，办理速度快。
6、房屋 抵押 能贷多少1。抵押贷款管理办法第五条规定，贷款金额最多为房屋评估的70%。一般来说，不同的抵押房产和抵押贷款，金额是不一样的。一般商品房抵押能达到70%，写字楼抵押能达到60%，工业厂房抵押能达到50%。房产证为抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人的同意。除了房子的价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。
第二，在确定抵押的贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、年限、面积、新旧程度等，在获得评估价格后，银行一般会按照评估价格进行七成按揭，也就是你家的最高贷款额度是七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多，银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定评估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。
