上海最新2022年关于卖房税的规定I. 上海最新2022年关于卖房税的规定本文介绍上海二手房交易的税收，市地税局出台的细则规定，如果纳税人能够提供-0、个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%。
营业税:交易价格* 5.6%。1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)，且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。4、直接赠送，见老卡，免5年。
2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全额征收(无年度限制)，“增值”×30%征收。印花税:成交价*0.05%1。住宅，暂免征收。
1、上海最新2022年关于出售房屋税收的规定本文介绍上海二手房交易税费，市地税局出台的细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等，对房屋转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格作为转让所得。卖方涉及的税费(1)普通住宅:1。营业税:购买不满5年(含5年)的房产，营业税为房价的5.55%，5年后免征。
(二)非普通住所:1。营业税:购买不满五年(含五年)的房产，营业税为房价的5.55%；对购买不满五年(含五年)的房产，征收差价的5.55%；2.个人所得税:购买不满五年(含五年)的房产，不算家庭。
3、 上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳?上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易费用，按照“房屋交易总额× 5%”缴纳增值税，以及房价的1%或差价的20%-0。若已销售房屋满五年，则免征个人所得税和营业税。1.上海不足五年的二手房交易如何缴纳税费？(一)卖方应支付的税款。交易费用:2.5元/平方米×建筑面积2。增值税(1)普通住宅五年以内:合同价× 5%五年以上:免征(2)小于等于五年的非普通住宅:合同价× 5%五年以上:合同价与原购买价的差额×5%3、。物业或非家庭唯一客厅对外开放-2 个人所得税房价的1%或差价的20%，5年以上家庭唯一客厅免交个人所得税。
