高中学区房哪个更保值呢，代亲戚问如欲购未来五到十年后用的低总价使用权学区房哪些学校

来源：整理时间：2023-11-14 10:52:04 编辑：学区房查询手机版

1，代亲戚问如欲购未来五到十年后用的低总价使用权学区房哪些学校

哦，不是说房子的性价比，是说学校的性价比。买进去等于上个保险吧，万一学校渐渐下坡了，卖掉再换呗，这两年买卖过产权房，对比起使用权的税费，后者真心便宜。主要是怕这几年学区房涨幅明显高过别的房子，那么到时候再买就吃亏了，这钱放银行几个利息钱不够通胀，做高风险理财，真不知道最后还能不能保本。

谢谢啊，前些天比较忙又没顾上看，黄浦倒是个好地方，内环内好安全，会去看看

黄浦蓬莱二小边上去年还有很多90w以下的，也算黄浦几十年的老牌一流公办了

所以我说的意思主要是，学校性价比高的，学区尽量稳的，倒不是强求学校不许退步。我这次买进使用权，中介+税一共才两万左右，去年交易套产权的，小几十万给了国家，对比起来，使用权交易成本不高，万一学校不争气慢慢下滑，可以快点脱手换轨，当然最好不要这样。

10年政策变化也太多了，没法预测。

沧海桑田，10年前的名校现在不怎么样的大把，反过来说10年前不怎么样的现在很牛气也大把。而且关键是第二点，使用权的房子没有性价比好的

代亲戚问如欲购未来五到十年后用的低总价使用权学区房哪些学校

2，什么样的房子升值最快

答)匿名用户1级2016-12-13 回答满意回答具有优越地段毋庸置疑，好地段等于好价格!房地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得购买的。最好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区，那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速升值!二、新型交通便捷所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。从历年房地产市场的高起高落中可以看到，这些房子，在任何一段时期的市场，都是有一定的涨幅的，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。不过，交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。三、跟着政府走这句话有两层含义，一是政府所在的位置。以郑州为例，那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其升值性更具有实际的支撑力。四、文教区毋庸置疑，学区房肯定是最具升值空间的，但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。不能让孩子输在起跑线上，有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房，也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的升值、保值!五、城市的边缘地带目前这些地段一般房价比较低，但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善，使房产升值。如今这些区域的房价相对较低，但相信在不久之后，随着内城拆迁建设速度加快以及人们购房观念的不断更新，居住郊区化的进程加快将会使这些位置的住房出现较大的升值空间。

什么样的房子升值最快

3，看了金星说的虎妈猫爸买学区房的脱口秀该不该买学区房

看了看星多多学区房查询网站总结的，希望能帮到你：在这个竞争激烈、社会资源分布不均衡的时代，学区房相关话题一直火热，特别是该不该买学区房问题。正方观点学校环境，软、硬件都具有一定作用必须肯定的一点是，不管小学、中学还是大学，环境都非常重要，特别是学校在在硬件、师资力量等各个方面有一定差距。特别是我们发现某些好的学校进入重点学校升学率比一般学校要高几百倍以上，重点大学的学生在社会上得到的工作机会和尊重都高普通学校一筹，中国如此，美国也如此。经济上有能力，学区房优先考虑学区房价格昂贵，经济上有能力，从保值角度讲，学区房较普通住房保值，教育上，更能带给小孩更好的教育条件，一举两得，何乐而不为？！大城市人口扩张，二胎政策放宽大城市人口持续扩张，二胎政策放宽，重点小学录取比例逐年下降，资源仍然严重不均衡，学区房仍是香饽饽。有能力也愿意为小孩创造良好的教育环境家长可怜天下父母心，辛苦工作，操劳一辈子，就是希望小孩能有个光明的未来，多一个较好选择，家长能尽一份力，学区房便是家长改善教育环境的选择之一。反方观点父母的言传身教影响也大小孩教育中，父母的言传身教影响是有目共睹的，家长为小孩带好头，做好榜样。经济上压力大学区房价格昂贵，经济上吃不消，影响家庭消费，不能为小孩提供更多其他教育条件。金钱之外的条件不允许家里条件限制，小孩上学不方便，上学接送成本高，影响小孩休息睡眠等。伪观点那么多钱，还不如存银行给小孩创业如果有那么多钱，还不如存银行，或者投资其他的，例如，300万存银行，20年后700万左右，小孩出来可以直接创业。购买房产不意味着房子20年后不如700万的房产，假如买完房子，8年后卖掉，再存12年，金钱一样显著。重点学校也有差生重点学校也有差生，普通学校也有好学生，自家小孩去普通学校是鸡头，去重点学校是凤尾。在普通学校肯定是鸡头，在重点学校肯定是凤尾的学生并不多见。房价未来大跌学区房主要是为小孩教育做准备，如果绑定其他各种变数，是错误的说法，目前买房子保不保值也是人云亦云，投资有跌也有赔，但你的目的是钱还是小孩。孟母三迁，环境虽然不能决定一个人能否成才，但也对小孩成长产生一定影响。买不买学区房事关价值判断，跟经济实力关系也非常密切。不管怎样，每个小孩、每个家庭的情况都不一样，学校教育和家庭教育同样都很重要，即使购买学区房，也一样需要好的家庭教育；买学区房也有一定风险，小孩择校是不是会引起小孩额外的成本，也考验着家长的判断和智慧。总而言之，愿意为小孩教育付出的家长还是要三思，按照自身家庭的条件和小孩状况等综合考虑，一部分人买学区房，并不意味着你也必须买，一部分人不买，也并不意味着你买就不划算。

我是来看评论的

看了金星说的虎妈猫爸买学区房的脱口秀该不该买学区房

4，上海房价下降空间还有多少保值学区房推荐

自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。学区房推荐四：【南汇 - 周康】绿地东上海楼盘均价：23000元/平米绿地东上海位于南汇区康桥镇中心，占地51万平米的大型生活社区，高达50%的绿化率，公园式宜居住宅；地块呈东西长、南北短的矩形，有利于高起点规划布局。对口学校：康桥第一小学绿地东上海外景图项目优势：绿地东上海的商业配套依托康桥、周浦两镇，至人民广场仅16公里，车程15-20分钟，且内有高档会所；高达50％的绿化率，小区环境怡人；房型设计新颖独特。项目劣势：绿地东上海价格较周康地区其他新盘稍贵一些；周边像学校、医院之类的配套距离楼盘较远，周边生活配套较少；周围公交站点比较少，步行到最近站点需10分种。