如何判断楼主好坏？如何判断房产是否有升值潜力？如何判断学区房子已经失去价值？学区对于很多买家来说，学区也是考察的重点之一。即使没有孩子，买学区房也是明智的选择，一、如何看小学的教学质量？一般小学的教学质量可以通过学区间的价格了解，因为如果一个小学好，肯定会有很多人买旁边的房子，因为很多人想去。
什么样的房子才是好房产？判断一套房子的好坏，要参考很多因素，这应该是买房时最关心的问题。地段，地段，还是地段在买房的过程中，最重要的是房子的地理位置。尤其是房子卖的时候，房子的位置尤为重要。可能房子质量一般，厨卫布局较差，但是如果房子位于好的小区或者学区，这个房子也会很受欢迎。对房子所在的镇，学区，小区，街区，房子的走向都很重要。
学区对于很多买家来说，学区也是考察的重点之一。很多购房者都是在心仪的学区附近找房子，父母希望孩子上最好的学校，这也无形中抬高了学区的房价。即使没有孩子，买学区房也是明智的选择。如果学校有吸引力，房子就不会贬值。作为房子的主人，你应该关注学校，就像你需要关注屋顶的质量，社区的发展和市政府的状态一样。房子朝向房子也很重要。
首先，判断你房子所在的位置是否属于相关交通区位和未来城市规划范围。买房的时候也要保证自己的房子以后不会贬值，这样自己买房的时候可以把老房子卖个更好的价钱。这个时候，我们在选择自己的房子时，一定要注意是否在交通的重要路段，比如郊区的路口，或者大型商场附近。像这些地方，会有巨大的交通和流量。未来城市规模继续扩大后，这些地方势必会迎来城市化的新阶段，所以这一带的房价也会迎来一系列的上涨。另外，如果是位于三环或四环以外的区域，尽量选择一些未来城市规划必须走的路线，比如城市要建地铁的地方，提前做好功课，然后沿线提前买房，这样地铁建成后，肯定会带动相关基础设施和商业设施的增加，这就需要大量的土地来扩建这些设施。
