首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。按照现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要配建600.12万平方米的教育建筑。也就是说，一个5万人的居住区需要配备3.6万平方米的教育建筑(包括托儿所、幼儿园、小学和中学)。居民区300米内需要设置幼儿园、托儿所，500米内需要设置小学，1000米内需要设置中学。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费。有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的。因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
6、 学区房是什么意思现在买房，除了房子本身的条件，我们还会考虑方方面面。比如很多家长会想尽办法让孩子上学方便，让孩子上个好学校。所以开发商看到这个商机，就会和一些学校签订协议。有学区间，但是很多家长不太了解，所以/我们一起来看看。学区 room是什么意思？是房地产行业衍生出来的一种产物，也是现代教育体制下特有的现象。目前，它已经成为一些房地产开发商的促销手段。好的学区房一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被关注。另外，-
7、深圳买二手房怎么查是不是 学区房?如何判断是不是学区房间？1.这几年很多开发商打广告说自己的住宅面积是学区间，因为你不说你是学区间就卖不出去。但是没有开发商有资格这么说，因为我们开发商卖的是期房，我们的学区每年春天都是区教委划的，划片的时候教委看户口。2.As室学区，你的孩子是否有入学资格，取决于父母的户籍，户籍迁入的时间，孩子的户籍，孩子的户籍迁入的时间。
3.一般来说，开发者很难提前三年给你订小班。他没有这个权利，所以开发商往往只是用这个东西做宣传。4.想买a 学区房子，一定要买二手房。如果你想知道你的房子是不是学区，一定要问教委。有些开发商为了宣传，想尽办法让教委的官员配合，让政府背书。你知道，如果是真的，他不会介意把这个写进合同。现在，几乎没有开发商敢把学区房写进合同了。
8、什么样的 房子才能算是 学区房?1。“学区间”这个概念的存在，是因为中小学办学质量存在严重差异，同时也反映了教育体制上的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分配非常不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。2.就近入学本来是一个善意的政策，但对于很多家长来说，却意外地结出了学区间的苦果，不得不吞下，甚至变成了一场势不可挡的金钱竞赛游戏。
4.并且随着房地产市场调控政策的收紧，“学区间”的投资优势日益凸显。无论是在商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区间的交易量和租赁量依然保持相对稳定。5.家长买学区间纯粹是为了让孩子拿到进重点学校的资格，房子大小无所谓，环境也差不多可以接受；孩子一毕业就卖房子，大部分买学区房的客户都有这个想法。
9、什么是 学区房学区 House是指学校划定范围内的房产，有不稳定因素，分区会根据政府的年度计划发生变化。1.不买房也能上名校。如果选择学区房间，需要尽快过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。2.学区的划分不是静态的，而是≠近期的。
有些房子虽然和重点学校一墙之隔，但不一定能进学校。学区的划分虽然比较稳定，但也不是一成不变的。家长验房时一定要去教育部门了解清楚学区房，避免孩子花大价钱买房却上不了学的情况。3.注意学区室招生学校的结算时间要求。很多学区房间在新生入学时对相应区域的家庭有一定的落户时间要求。一些学校必须在这个地区定居一年，而另一些学校要求三年。
10、怎么判断是不是 学区房呢?根据土地性质，有70年住宅和50年商品房学区。50年的商业服务，40年的商业，50年的工业和其他，都没有学区。所谓的学区间是指公立学校，而私立学校给钱就可以看到学区间不存在的说法。除了优秀的教育资源，还要考虑居民生活的便利性，提供更多优质的配套资源，满足人们在生活和精神上的需求。由于地理位置的优势，很多楼盘通常都有很好的教育资源，形成了传统的学区间，但小区本身的基础设施相对薄弱。
随着房地产市场调控政策的收紧，“学区间”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区间的交易量和租赁量依然保持相对稳定，学区房子要主要用来住，房子要长期住，不能为了上学放弃自己想要的生活动能。你看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能，当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
