出乎意料的是，“负首付”这个词在房地产行业依然存在。最近，房地产市场上的一些中介机构采用了“负首付”的营销方式，即购房者不仅可以支付首付，还可以获得额外的装修款。这背后的操作手法类似于“零首付”和“低首付”，即采取返还首付、分期的方式来减轻买家的压力，或者通过高合同价帮助买家获得更高的额度。但这些操作也存在财务和法律风险，监管部门也会查处“低首付”、“零首付”、“退货首付”等营销乱象。
5、房屋买卖有哪些费用买 学区房可以让几个小孩上学一位老人非常担心他的孩子，他把房子以10元的价格卖给了他的孙子，但如果他想要回来，却遭到了拒绝。发生了什么事？一个房间能有几个孩子上学学区？买a 学区间学区间能让多少孩子上学，看各地政策。一些大城市，如北京和上海，六年内只能让一个孩子上学，而一些城市对上学的孩子数量没有限制。
2.签订合同，房产证过户不通过房地产中介的，应当明确约定合同条款和违约责任，由出卖人签订合同；3.提交调动申请。申请材料准备好后，直接去房产局填写相关表格和存量房合同。通常情况下，股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额一致。4.缴纳税费。申请材料交到房产局后，一般房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税即可。
6、本人瑶海区上班。 首付5、60万,想在合肥买套 学区房,有什么推荐?在这里买一手房还是二手房？一手房只有保利熙悦府，现在没有在售房源。可以考虑新站区的新房，新楼盘很多。价格在1.3左右。二手房，首套房，还有小三八中学本部，好点的住宅三房，基本不好卖。像宝业城的定远公馆、鹿苑西区，三套房子价格都在180万以内。首套房加税首付也要60多万。所以这个小区只能买两房首付够了。如果只是38 学区，小一点或者小一点都可以。
7、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，以免让自己的钱打了水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
8、 学区房贷款没还清怎么换房?学区房子贷款没还清怎么换房？学区如果房屋贷款还没有还清，想换房的用户可以选择自己还清债务，在金融担保机构的帮助下，再贷款购买其他房产。或者用户直接将学区出售给他人，由他人支付的首付用于清偿剩余的待还金额，然后用户取消抵押，直接将房产出售给他人，这样在获得卖房资金后就可以进行房屋的变更。一般来说，学区间比较好卖。用户不想还债，可以直接转卖房产。
有房贷怎么换房？现在就卖掉这房子。把这套房子卖了再把贷款还清，然后过户给买家！然后用剩下的钱再买一套房首付！首套房贷没结清想换房怎么办？很多刚需客户第一次买房都会选择小户型的房子，总价低，过贷压力也没那么大！但是，当自己的情况发生变化时(自己想象)，小房子已经不能满足了。这个时候就需要换一套大户型的房子了，与此同时，问题出现了。贷款还没还清怎么才能卖掉小房子买大房子。
