上海塘桥哪个学区房多，盘点上海全市最热学区房你都知道哪些

来源：整理时间：2023-10-11 14:42:44 编辑：学区房查询手机版

1，盘点上海全市最热学区房你都知道哪些

传说中静安附小学区房要20多万一平？

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盘点上海全市最热学区房你都知道哪些

2，在浦东塘桥那的白玉兰小学周围有哪些小区有学区房

白玉兰小区周围只有这三个小区内有白玉兰小学的学区房！华丰新苑华南名苑金缘坊白玉兰小学位于浦东-塘桥临沂路400号

在浦东塘桥那的白玉兰小学周围有哪些小区有学区房

3，孩子要上小学了要买学区房了有没有好点的推荐一下最好是学校

难道上家小孩曾经挂过户口下家不能挂？还是指不能两家人的小孩一起挂？

东风西路小学小学好，师资力量好，老师负责

孩子要上小学了要买学区房了有没有好点的推荐一下最好是学校

4，浦东塘桥附近有什么好的学区房吗小学和初中都能覆盖的小区环境

小学的话环龙路上的叫浦东南路什么小学来着很不错，中学的话塘桥附近也就文建中学比较好一点了，在环龙路附近找都可以，例如贵龙苑东方汇景苑怡东这些都比较好~！

你好！建议住在东方路金龙东苑，对口洋泾南校文建中学是高中仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

建议住在东方路金龙东苑，对口洋泾南校文建中学是高中

5，但是因为家里有孩子害怕买的不好以后孩子上学麻烦哪个楼盘附

凤凰台，这个楼盘附近有配套的幼儿园，小学，余杭中学，学军中学等等

你先考察一下楼盘附近有学校没有，现在几乎每个社区都有幼儿园和小学，最好是买学区房。孩子上学方便。

你好！我买房子是提前了解了规划，基本大概掌握了教育规划形势。我家附近规划了市里最优秀的小学中学高中的教育资源。同时要考虑医疗卫生资源，方便就医。家门口也有两所三甲医院。还要考虑购物资源，方便生活。门口就是万达商圈，沃尔玛等等大型商业圈。还有运动资源，门口就是运动场，方便锻炼。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

可怜天下父母心。你现在觉悟到自己为什么一辈子还混成这个样。

你买房子估计你应该不是本地的，我劝你先租个俩年楼房先住着看一看，这座城市的环境社会形式…如何…

6，看看上海优秀学区房都在哪里一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。徐家汇板块：学区房价格向下微调关注名校：汇师小学、徐汇中学等徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况学区房未必能“敲”开名校门隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？