造房置业 顾问，学区也是虚假宣传的重灾区，置业顾问会用“名校云集”“周边名校”。解:学区房子和学位房子的区别1，界定不同学位的房子，就是开发商与某个学校建立合作关系，从某个学校引进学位，并在购房合同中写明学位是赠送的，学区房子在购房合同中没有体现，但是房产的位置在这所学校的辐射范围内，可以免试就近进入任何一所学校。
1、给家长提个醒购买 学区房的十大注意事项1，空谈以合同为准。大多数建筑现在都在出售。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业 顾问也是口若悬河，经常说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.去实地查看学校的情况。如果学校在买房前已经建好或者存在，那就好办了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
2、 置业 顾问常用套路有哪些呢买房时怎样防止被销售忽悠呢买房对于普通人来说并不是一件容易的事情。大部分人在买房时都会提前做足功课，根据自己的需求进行选择。但是一到售楼处就碰到了油嘴滑舌的置业 顾问，我愣住了，一不小心就被带走了。那么，置业 顾问有哪些常见的套路？买房时如何防止被销售忽悠？1.-2 顾问有哪些常见的套路？1.买房虚假宣传顾问为了卖房，人们往往夸大甚至夸大房子的卖点，随便许诺一些开发商根本无法实现的承诺。
但由于口头协议没有保留任何证据，即使事后发生纠纷，购房者也无法维权。学区房子也是虚假宣传的重灾区。置业 顾问会误导购房者以为买了学区的房子。2、各种优惠在买家犹豫不决的时候，置业 顾问会启动各种“优惠政策”。不断说要请示领导，给买家打折。同时说明这个折扣是有限制的，不会等到过期，会给买家造成一种紧张感。
3、什么房子才叫真正的 学区房?大部分家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵，因为这些学区的房子靠近学校，成为购房者重点考虑的对象。那么，真的有必要买学区房子吗？有必要买学区间吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，必须买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一到两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区房的价格都比较高，所以买房的时候一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租a 学区间。
