买房子还是买公寓是个很难的选择。有些人选择买房是因为房子的使用寿命更长，水电费更便宜，但有些人会选择买公寓，因为公寓更漂亮，贷款门槛低。那么如何选择呢？先来看看买公寓的缺点。1.土地使用年限短与住宅相比，商务公寓的土地用途大多属于“商场”、写字楼或酒店的性质。相对于住宅用地，这种商务公寓的使用年限是70年，所以这种商务公寓因为品类不同，使用年限也只有40到50年，而且高溢价的土地年限到期后才能使用商务公寓。
4、学校,商圈,景观,这三个哪个对房子 升值影响最大?一般四房会考虑二代或三代家庭住宅，首先考虑小区环境。现代小区更注重环境绿化景观，居住小区楼上楼下都有景观。其次，家里两三代人肯定有教育需求，一般家庭都会考虑就近入学，除非特殊考虑。第三，商圈的住宅区太热闹，但是居住和上班都比较方便。个人观点，仅供参考。
5、 学区房现在还值得买吗? 学区房的价值那么高,原因是什么?不值得。父母总想给孩子提供一个良好的学习环境。其实学习在于自己，不在于老师和学校的好坏。学区间现在还是值得买的，因为买学区间很方便孩子上学；学区房子价值高是因为它一般指的是稀缺学区的一些房产，相对方便一些学生上学，其升值空间也很大。其实不值得买，但是如果你的孩子真的需要在这里上学，需要房子，那就需要买，他们就是需要。
在中国，文化教育资源的分配是不均衡的。现在中小学都是就近择校。想上好的中小学，一定要买学位房，保证学籍档案。有很多家长都有这种观点，所以学位房的价格在上涨。换句话说，如果该区不招生该校，换句话说，如果文教资源配置比较平均，那么学位房的利用价值就不会那么大。普通高校是需要的住房设施，名牌大学或示范院校也是不可多得的人脉资源。所以，学位房确实是一个具有独特使用价值的新房源项目。
6、 学区房有必要买吗? 学区房的优势有哪些呢?有必要。可以方便孩子进出学校，节省孩子回来上学的时间，给孩子营造良好的氛围。我觉得学区间是有必要买的；孩子上学更方便，教育资源更好，交通也方便。学区房子的投资优势比较大，更方便孩子学习。如果经济实力允许，还是可以购买学区间，既方便孩子上学，又能解决孩子上学的问题。学区间升值间也很大。学区有必要买房吗？
人奋斗一辈子就是为了有一个自己的家，买一个自己的房子，而买房的人通常会有很多烦恼。有的人会多花点钱给孩子买一套。虽然看起来真的是为了孩子的教育，但是很多家庭未必买得起。他们孩子的教育是个问题吗？那么有必要买吗？的优点是什么？我必须买吗？是否非买不可，取决于我的费用预算和意向。
7、 学区房为何那么抢手? 学区房都有哪些优点呢?学区房间地理位置优越，交通便利，非常方便家长接送孩子上下学。因为很多重点小学、重点中学的一些“潜规则”，家长只能通过购买学区间才有机会送孩子上学。个人觉得学区房间因为离学校近，交通方便，所以很有需求。学区房间是学校附近的房子。离学校近，可以方便孩子上学，也可以大大减少孩子在外的时间，让家长更放心。
节省很多时间，睡眠和学习时间也可以增加。众所周知，在圣紫晶有一句话，“过去，孟母选择了一个邻居，但他的儿子没有学习，所以他打破了织布机”。中国人自古以来就很重视学区房子的购买。据媒体报道，北京学区房的最高价已经超过每平米60万元的天价！房地产商经常用“学区间”来提高自己房子的含金量。人们常说，“群众的眼睛是雪亮的。”大家都说是，那肯定有一定道理。
8、想在成都买房做投资,哪个区域的 升值潜力大?升值对于潜力大的，我个人推荐天府新区。最近在看这边的房子，可以简单说一下我的经历。人们常说，买房首先要看地段。成都天府新区作为国家级新区，政策红利有目共睹，未来发展肯定不会差。而且天府新区交通完善，有天府公园、体育公园、芦溪河湿地公园这些公园祝福。无论是投资还是自住，出行方便，环境好都是妥妥的点。
9、哪六类房 升值空间大升值空间较大的六类房屋是市中心的新房和二手房、学校周边的房屋、重点城市周边的房屋、政府规划区的房屋、标志性建筑附近的房屋、面积适中、户型较好的房屋。1.市中心新房和二手房:无论是一二线城市，三四线城市，甚至是农村城镇，市中心的价格都要高一些。因为市中心配套设施好，人口流量大，商业最繁华，交通最集中。即使这些地方的房子吵得住不下，很多商家也希望在这里租一套两用房。
2.学校周边的房子:去年9月开始实施的新《房地产广告法》的出台，使得学校周边的房价相应上涨的可能性增大。所以无论是为了以后孩子上学方便，还是为了投资，在这些地方买房都是不错的选择，3.重点城市周边的房子:现在北上广深的房价一路上涨到普通人买不起的价格。即便如此，大多数人还是想留在这些城市，不是为了自己，也是为了下一代。
