微社区用户问的最多的问题是:“某个社区和某个社区，请大家帮我分析一下，买哪个社区比较好”？这类问题虽然表面上看起来很个性化，但基本上都是共性，就是如何选择一个房产。那么，应该从哪些方面考虑，才能在备选房产中选择一个性价比更高的房产呢？房产选定后楼层如何选择？今天我给你详细解释一下。一、如何选择房产1。物业众所周知，你的房子是否保值，直接关系到你自己小区的物业。
当然不是！而且那些有洋名的楼盘也不会比国内的好。龙湖、保利、远洋、华润、金地、万科都是北京比较好的楼盘。那么如何才能算一个好的物业呢？贾师傅给你支招。如果想买小区，可以先看看附近小区的二手房。如果能轻松进入小区，那么物业评级先扣20分；如果能轻易打开小区的单元门禁，物业扣分20分(跟随业主除外)，地下室也一样；另外还要看垃圾桶设置，防盗网安装，小区监控是否正常工作。以上都具备的话，小区物业基本就是好物业了。
中国一直有这样一个立志成为龙凤的传统，以及对学者地位的高度重视。此外，人们现在正在努力让他们的孩子进入一所好学校。正因为这种情况，学区 room在众多房源中脱颖而出，既能满足住房需求，又能使用户的子女顺利进入其学区 room，而不必花费时间和金钱考虑子女的入学问题。虽然学区 room很好的解决了居民子女的入学问题。
首先你需要清楚的知道，如果买了住进去，是不是一定能进学校。还要搞清楚你买的房子属于哪个小区，这个小区分在哪个具体的学校。看其学校的具体设施和师资力量是否符合你的要求，从而确定你是否有购买意向。其次，你需要了解你打算购买的学区房关于学生入学的相关标准，房产证是否有时间限制，是否有对父母收入的要求，是否要求提供收入证明等具体情况。
高层建筑和多层建筑的区别主要有三点:第一，高层建筑的建筑标准和质量高于多层建筑。如果你住在一个比较高的楼层，你的视野会很开阔，空气质量也会很好，你受到的噪音也会低很多；其次，高层建筑的房屋收购率远低于低层建筑，同样建筑面积的高层建筑的建筑面积会小于多层建筑，因此房屋收购率会更低；最后，高层的物业管理费会高于多层次的物业管理费。顶层的意思是楼层总共12层以上。
