第六，老小区可能拆迁升值。老小区拆迁是有价值的，但是现在国家好像停止了老小区拆迁。缺点:一是没有电梯，老人上下楼不方便。二是人员混乱，出租房多，没有物业的老小区多，爱丢东西。第二，设施陈旧会给生活带来不便。比如下水道堵了，自来水管坏了，暖气快用完了。第三，老小区停车位停车难度小。综上所述，老小区的优点还是很多的，资金紧张的时候可以作为过渡房和学区房。长期考虑新社区更受欢迎。
5、上海 老破小的房子值得买吗?为什么?值得买，因为上海经济发展很快，城市扩张很快。老破这些老房子将来肯定要拆迁，拆迁的过程中会支付拆迁款。上海房价高，拆迁款在支付过程中肯定数额巨大。买这样的房子，不亏。可以，因为上海是一个很发达的地方，当地的房价一直有很大的发展空间，所以一些小房子也值得买，升值空间很大。
6、市中心的 老破小区还是城郊的新小区,哪个更值得购买?我觉得这个要看你的需求，这是关键。作为一个年轻人，我肯定是喜欢新房的，但主要还是看这两套房子离你工作的地方有多远。毕竟如果你每天为了生活的舒适而长时间通勤上班，你只会觉得特别辛苦，所以不管你住的房子有多好，长时间的通勤也会让你觉得特别累。市区是老破小，虽然居住环境没那么好，但是老破小的位置方便，住起来真的挺省心省时的。
如果你有孩子，也许学位是一个需要为你考虑的问题。毕竟郊区房子支撑的程度也不是那么好。所以，如果孩子能得到更好的教育，建议在城里买个老婆。但是，如果你真的在城里买了老婆，其实可以装修一下房子的内部，尽量改善房子。然后从欣赏的角度来讨论这个问题。
7、成都的 老破小还值得购买吗?成都老破还值得买吗？这个问题主要看你买它是为了什么。就是等房子拆了变富。或者买了自己的生活。还是投资。个人建议最好不要买一环内的老小区。目前等待拆爆的可能性很小。城市规划都是向东的。南附。12年，成都的一个朋友花30万买了一套一环父亲小区的楼梯房。我说，你拿30万买这个老房子干什么？她说:等几年破了钱再盈利。
社区的变化环境会为你整改。10年未见的拆迁。我还住在这个老房子里，整天爬上爬下，累死了。年纪大了，上楼下楼都难。所以建议不要买电梯间。哪里看，有拆迁机会就赚。如果是翻新的，你买就行了，你也习惯高层建筑了。受不了就别把“房市”当政策。值得吗？你只需要封锁政策。其他都是扯淡。非常值得购买。这类资产是非成都户籍的四川人在成都唯一最好的投资。
8、主城区“ 老破小”值得买吗?买市区旧楼好还是郊区新房好？这是很多购房者非常纠结的问题。市区的老楼上下班方便，公摊面积小，而住宅区的新房、新设施、公共设施、环境都好很多。在预算有限的情况下，很多购房者会选择市区二手“老破小”。这种二手房为什么受欢迎？当然是因为优越的地理位置，便利的交通，完善成熟的周边配套，优质的教育资源。那么，地段好又便宜老破小值得买吗？
首先，如果房子太旧，比如20年以上的老房子，贷款会受到影响，因为银行一般规定二手房房龄不能超过20年、25年，社会规定严格不能超过15年，所以如果房子太旧，贷款期限就达不到最长期限。另外，老房子可能拆迁，房子可能偏僻，或者补偿不理想，最后买不买都是烫手山芋。第二，看小区的环境。老小区，房子普遍比较密集，没有绿化。环境卫生、治安、消防等条件不好，发生火灾时消防车可能进不去；物业维护成本高、管理差，停车位不足导致车主随意停车，凌晨难免堵车、按喇叭，打扰居民休息。
9、大学南路的 老破小值得买吗大学南路老破小额购买建议，如下:买不买看个人情况。如果想住在市中心，预算又不够买电梯间，不妨买个老破小的过渡一下。如果对位置要求不是很高，可以选择离市中心稍微远一点的区域，价格老破就可以买到电梯间。1.价格便宜。这里的老破小一般是指城市中心的老房子。这些房子位置都不错，但是因为没有电梯，小区环境差，所以老破小的价格比周围的电梯房便宜很多。
对于刚需买房的人来说，可能没有那么多首付买电梯房。这时，他们想住在市中心，老破肖无疑是一个很好的“登机机会”。2.新旧改革来了，2019年5月，国务院提出“新旧改革”。这次旧改规模巨大，涉及全国数亿居民，这次旧改的资金需求估计达到4万亿。这次旧改不是过去刷墙那么简单，重点是改造光纤、电路设备等问题，还说有条件的小区可以装电梯，建停车设施。
