取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；新政策是两年免税。3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；(唯一普通住宅5年免)4。交易费用:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费。7.如果通过中介进行交易，还需要支付一定的中介费。
4、 二手房总价怎么确定? 二手房总价由什么组成Buy 二手房我们都有自己的预期价格，那么这个预期购买价格是如何确定的呢？买二手房，有很多工作要做。第一，在选房前的准备阶段，需要真正衡量自己的经济实力，根据自己的收入确定一个大致可以承受的总房价。这样做的目的可以帮助我们选择有针对性的房子。了解基本需求后，定位会更准确，选房也会更有针对性。二手房购房总价的确定方法和买新房略有不同。要想准确确定，必须了解二手房总价的构成。
购买二手房如何确定合理的总价？下面小编就给大家分享一下，如何根据自己的情况确定购买总价，一起来看看吧！购买总价二手房主要由:1。裸房价:裸房价是指不含中介服务费、过户费、税费等费用的单纯房屋交易价格。购房裸价一般是二手房业主定的，一般还有商量的余地。裸房价直接影响中介费的多少。因此，将裸房价保持在尽可能低的水平，不仅可以降低购房成本，还有助于节省中介费。
5、按揭中的 二手房 出售流程如何计算价钱The二手房出售按揭中的流程分为两种情况:买受人按揭贷款购房和买受人全款购房。具体流程如下:1。买方以按揭贷款购买房屋，1。银行做征信(去人民银行查买家征信)，2。房屋产权调查(调查房屋是否抵押，查封分析制作)共有人)3。向卖方支付首付，保留房屋尾款。4.把房子卖了，去银行了解房贷。5.同时，银行会审核贷款条件。6.银行将发放贷款。7.双方将共同交付该房产。8.向卖家支付尾款。2.买方将全额购买房子。1.产权调查(调查房产是否抵押、查封、分割继承、共有人)2。买方向卖方支付定金；3.卖方去银行了解质押情况；4.双方共同转让该房屋；5.双方共同交付该房产；6.买受人向出卖人全款/123，456，789-0/成交价格可以房屋所在小区近期成交价格为基础，根据装修、楼层、区位优势确定最终成交价格。可以选择全国连锁的正规品牌中介来办理。
6、 二手房评估价怎么算?对于部分购房者来说，会用贷款来买房。这个时候，如何计算可贷额度就比较重要了。一般来说，贷款额度涉及很多因素，比如首付和月供。二手房评估价是什么意思？能不能让评估价高一点？对于一些购房者来说，他们会用贷款来买房。这个时候，如何计算可贷额度就比较重要了。一般来说，贷款额度涉及很多因素，比如首付和月供。
