区别如下:1。不同的法规导致不同的保障。学区房子是分布在学校周围的房产。根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，辖区内所有适龄儿童均可免试入学。学区房间不稳定。按照就近就读的基本原则，划分相应的教育区域。可能今年属于某个地区，明年就是下一个地区。重要的一点是有户籍限制。学位房是业主买房后从相关学校获得的“学位”。一般来说，一个开发商签约学校或者和一些名校合作都属于这一类。
2.范围不一样。学区房子必须在学校范围内，这个范围不取决于物理距离。学校名额按照“学区划片”的原则划分。学位室不一定在学校范围内，你可以在其他地区。3.录取政策不同。学位房有年限制，通常需要提前三年买房才有机会入学。而且学区房是落户限制，必须落户三年才能入学。别墅大师为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观渲染服务，上千张火红的图纸供您选择。
5、学位房和 学区 房有什么区别?学位房附近有学校吗？很多购房者对学位房有这样一个误区:只要房子周边有学校，就是学位房。只要有学校，就是学位房。只要在学校附近买房子，就一定能上学。所谓“学位房”，往往是业主买房后能拿到相关学校的“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为引进了学校，或者和一些“名校”有共建合作关系。这种情况下，业主子女在进入指定学校时，没有必要与其他子女一起参加入学考试、电脑派位等程序。
“学区房间”是政府根据学生的情况分类的。根据最新政策，如果业主户籍已迁入“学区间”，那么其子女可按规定在户籍所在地分配的学校就读，即“免试就近入学”。但是“学区”中存在变量。有可能某区去年还有几所学校，今年换了另一所，原来的“学位”就作废了。另外，如果你在“学区”，还是要参加入学考试，通过电脑分配名额。
6、 学区房跟学位 房有什么区别学区房和学位房有有什么区别:学区房:教育部门根据本区每年招生人数划分的一个范围，在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学。这个范围内的属性称为。学位房:指学校为孩子在小学和初中阶段获得相应学校的学位而规划的房子学区让孩子获得学校的学位。学区房子和学位房的区别:规定不一样:学位房一般是和指定学校的联合或合作关系，然后你用上学指标买了这个房子；
《城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，受让人按照原土地使用权出让合同约定改变土地用途的，必须征得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，并相应调整土地使用权出让金。
