城南哪个学区房好租，地产人说买房买房子什么最重要

来源：整理时间：2023-10-17 14:09:26 编辑：学区房查询手机版

1，地产人说买房买房子什么最重要

是爷们的娘们的都帮顶！大力支持

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2，广安希望小学在哪

在劳动街..坐四路公交车就要到..希望小学是个站台.. 四路车..在城南客运中心和城北汽车总站都是可以坐到的最好的是坐出租车去,广安的出租车便宜,任意你在哪个车站下车做出租车也要不了10块钱火车站除外

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3，邵阳市租房子

来学校这边租拉，梅子井这100元一个月，就是给张床，家具没有，我感觉还行应该能找到你想要的房子，出门是25.26路工交车

想清静点的话就买海洋明珠之类的额想方便和对小孩子教育好点就买邵水桥的城南帝景之类的希望能帮到你

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4，成都投资买房哪个区域的房子好比较好租高端

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

攀成钢乐天广场学区现铺很适合当下投资前景，学府正门小学幼儿园环绕，周边数十个高端小区林立，客流稳定，首付减半即可入驻。

高端的项目城南的城南1号卖的好，套二的房租租到6、7千了，虽然已经卖完了，但是中海在旁边又开了一个盘，是城南1号的升级版，周边很多高端的写字楼和商业项目，很多高管什么的首选肯定是租这个项目，城南华府估计会很抢手，下手最好快点。

5，想在深圳西丽大学城周边租房一房

红花岭平山村，600元大单间！不错的，不过签合同，要注意看仔细！就在大学城南门口

租房之前先看和分析1。 7、如果这些我说的已经构成了问题、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2。1、去看房子和租房的时候注意安全 1、说的天花乱坠的不要信。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。三，并要求出租方提供租金收据，房屋的产权归谁4、电器，最好能换下9，好有谈价的筹码二，我就是干租赁的8、如果你想租房先大概的确定下方位1、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、要知道是不是碰到了二东家、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，不过现在住公司了、电，给个好评、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、以免落单时碰到歹徒。 4、房租支付时间和付款方式，离车站远近。 5、电。6，在房租方面就要适当的让步、其他设施的好损情况，也适当的有个照应6，但帮组别人的路上却是快乐着、要看房屋的安全门和窗的防盗、签订租房合同时、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水。而且楼顶一般是冬冷夏热4、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2，基本上差不多了四、暖，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你就要看防水做的怎么样了3、要求出租人在房屋出租前结清水。交通放不方便、房子的地角。3、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、煤气（天然气）和其它费用，发潮、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、入住前检查屋内家具、应对能否转租做出约定。—————————觉得好就请点采纳答案把。曾经我也为租房子而奔波，上家下家最好都带两三个人2，电源的插头、要注意安全、明确租金标准。2、租房和有熟人的在一起、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8，小心骗子5、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5；对房屋维修做出约定，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、把对方的劣势看了说下、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、暖，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，并约定维修责任、租赁期限、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一，最好能到房管局查一下房子的主人7，水、楼层如果是年轻人这些不是很重要、其实这些问题都是决定帮助砍价用的；对提前终止合同是否违约做出约定——————————————————————————————————————————很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，但如果是顶层、身份证房产证都要看原件，离市场远近、要看环境是否有危险的高压线等10，应问清房租包含的内容

我这里离大学城很近噢~你是女孩子吗？我这里小区房，24小时保安值班，550包网线，燃气费用。就在塘朗大厦这里。有需要直接Hi我~

6，成都二手教育地产怎么选买了不一定有入学名额

成交猛价格涨二手教育地产走热“今年小孩要读小学了，但按我们现在居住的地址，小孩就读的并不是我们心仪的学校。但之前不少教育地产有居住年限的要求，所以我们迟迟没有下手，现在终于有机会了。”孟先生有一个6岁的儿子，之前一直为就读小学问题很焦虑，在新政出台的第二天就一次性付款购买了一套50平方米的教育地产，可算解决了大问题。“从新政出台到现在，我每天要比平时多接1倍多的电话。”成都满堂红澳龙名城分店的工作人员曾鹏透露，澳龙名城、镏金岁月等楼盘的咨询客户特别多。“虽然这些成师附小慧源分校的教育地产在市场上的关注度一直很高，但像最近几周的如此高频率的咨询还是比较少见。”事实上，这也是所有学区二手房市场状况的一个缩影。除了咨询的客户变多，二手房的成交量也有上涨。“从新政出台到现在，我们店几乎每天都有成交。”曾鹏透露，虽然每年在入校之前教育地产成交都会有所增长，但今年最为明显。“很多客户表示，之前一些学校需要有户口迁入的时间要求，所以即便下手也没有机会就读。今年政策修订之后，就没有这个顾虑了，可以赶紧下手购买。”目前，购房者对两类教育地产的购买意向最为强烈，一种是50平方米左右的小户型，购买的主要是成都本地客户，购买成本低，可以迅速将户口迁移过来，并且容易再转手和出租；另一种是改善型的大户型，面积区间在120平方米以上，有外地客户也有本地客户，外地客户可通过购买将户口落户成都，然后举家搬迁，既可让孩子就读心仪学校，也可就近接送孩子。另外，据曾鹏透露，教育地产的成交价格也有小幅上涨。“目前涨幅在5%左右。教育地产价格一直略高于片区内的非教育地产，这段时间在原有基础上又有了一定涨幅，但成交周期却缩短了，一般就是2～3个工作日，并且多为一次性付款。”现在买今年入学一定注意办理周期6月8日，今年成都小学开始报名，如果想要通过购买教育地产来今年入校的购房者，只有购买已经全款付清购买没有按揭的二手房才有机会。从开发商那里购买新房，如果购买期房，由于还未交付，产权证等相关证件没有下来的情况下，是没有办法将户口迁入想读的学校片区之内的；即便购买现房，购买后产权的办理时间较长，办理产权后还需再上户口，从理论上来说是不具备可操作性的。但如果是想购买教育地产以后来入校的话，时间是非常充裕的。而即便是购买二手房，如果是按揭购买或购买还有贷款的房子，由于银行还贷和申请贷款的时间比较长，也都不具备在6月8日之前能够办完的实际操作性。只有一种情况，购买二手房今年入校还有机会。首先需要之前的二手房房主是已经付清房款，其次买方也是一次性付款。这样算来，一般需要的过户时间是5个工作日，在过户拿到产权证之后，成都本市内的户口迁移当天就可以办理下来。所以心急购买教育地产的家长一定要算好买房和产权证、迁移户口的办理周期，这样才能赶上6月8日前完成所有的手续顺利入学。当然，还需要看每个学校具体的招生情况。买了二手教育地产不一定有入学名额根据成都市教育局最新出台的消息称，市教育局未对入户时间进行限制。但购买二手教育地产，需要注意的事项仍然很多。前段时间，购房者程先生相中位于城南·人居天府世家的一套二手住宅，因为他听说该楼盘业主的子女可入读旁边的泡桐树小学天府校区。但程先生家有两个孩子，大小相差3岁，而他听说泡小天府校区的入学名额使用间隔是6年。“那我不是要买两套房子？”颇有经济实力的程先生调侃道。程先生遇到的这个问题同样也是很多购买二手教育地产的购房者需要注意的。有时根据学校的招生要求会有教育地产入学资格名额使用年限，而且每一个学校对于名额使用年限的规定都是不同的。户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。有资深二手房中介提醒，买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，在与原房主签订合同前，应增加相关约定。“有可能你买的房子，前一个业主的孩子刚使用了这个名额，而你马上迁入户口后想使用入学名额就不容易。”有业内专家建议购房者，在买房前，最好把入学问题向当地教育主管部门和意向入读学校咨询清楚。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

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