广州 Buy 学区如何选房学区房？学区房间贵吗？学区房子贵吗？买的学区房子。因为政策和教育改革，未来有很大的价格崩盘风险，买学区房和学位房有风险，但是学区房比较好，学区房间和学位房哪个好？学区房间和学位房哪个好？我们都知道学区 room一定和学校学习有很大的联系，我相信大部分想买学区房的朋友都有孩子上学。学区 room市场上房源很少，很受欢迎，有些朋友担心价格，也担心自己。
商业服务用地:珠江新城商业用地65143元/㎡，分为12个档次，土地使用年限40年。最贵的区域集中在天河区、荔湾区等热门商圈，包括珠江新城体育西外围，北京路上下九周边商圈。海心沙、二沙岛、沙面岛区域等级价格(含路线价格)为65143元/平方米，等级价格(不含路线价格)为33186元/平方米，属于一级商业服务用地基准地价范围。
该级别基准地价(含路线价)为40140元/㎡，等级价格(不含路线价)为26599元/㎡。最便宜的12号基准地价位于增城和从化，等级价格仅为927元/㎡。3办公用地:珠江新城东站的办公用地使用年限也是50年，其中最抢手的办公用地依然位于CBD中心区，珠江新城至火车东站沿线的办公用地地价最高。广州大道中裕东路广元高速五山路龙口中路天河东路海心街石牌西路黄埔大道西南高速珠江(不含海心沙)-。
个人认为广州增城的房子值得投资，因为增城的房价是四个一线城市中最低的，尤其是最近发布的最新规划。到2030年广州，人口将达到3000万，现在只有1400多万。当人口翻倍，主城区饱和，无法再容纳更多新增人口的时候，就是疏散到其他偏远地区，增城应该是其中之一。至于房价，有先例可循。比如番禺、花都的房价在改之前是多少？
这些都是看得见的，所以未来增城房价会有参考指标。现在番禺花都的房价都是N年后增城的房价了，更何况是增城比较富裕的镇之一，但是要找一个好的卖点来支撑性价比，现在肯定是最能想到的学区间！目前增城分为几大区域，三联板块的志新、石潭板块的花市、增江板块的花市。学校都是好学校，但是价格差距挺大的。三联板块目前确实不方便。广山路噪音嘈杂，日常生活配套设施不完善。6车道的主干道想想都可怕，要买2万多，但是不是地铁顶，两边地铁都不到岸，很难做！
