薛区房销售旺季恰逢五一，对薛区房市场会有很大的推动作用。担心难以承受的高楼价？“老破小”的低总价是不错的选择之一。最近有很多家粉给梅妃留言询问“老破小”这个问题。梅妃特别提醒我买“老破小”，所以别忘了下面几个问题。最近准备买一套薛区房因为我和老公有不少公积金存款。不知道混合结构的房子能不能申请公积金贷款？
目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。大部分银行将不得不上浮10%，即年利率为5.39%，与公积金贷款利率相差甚远。当然，虽然不能申请更优惠的公积金贷款，但是也可以通过买“老破小”提取公积金，和买其他房子没什么区别。家粉“老破小”的贷款期限会很短吗？有券商说贷款20年以上没有问题？胖姐不要太看好“老破小”的贷款期限。
5、购房买市中心的 老破小的房子还值得购买么?无论在古代还是现在，购买房产都是家庭大事。就连大诗人杜甫也曾感慨，安得有千千万万宽敞的楼房，是天下所有穷人的大避难所。对于今天在城市生活和工作的年轻人来说，相信拥有一套属于自己的房子是每个人的愿望。但是现在城市房价涨的这么高，怎么才能轻松买一套房呢？缺钱，很多人把目光放在了市中心的老旧、破旧、小的小区，这样单价更低，面积更小，整体价值小很多。
以前人们买老破小房子，有一个方面是为了制造暂时的过剩。要想结婚，没有房子是不行的。然后为了省钱，先买个便宜点的房子，等到结婚了，两个人奋斗几年后，再换个大房子。这个占比很大，毕竟大部分家庭一步到位买房还是比较费劲的。有些人可能很多年后都换不了房子，因为房价涨得太快了。曾经有人开玩笑说:我早些年攒够了房子的首付，存了三五年，结果还是首付。
6、在石家庄市区,全款买 老破小可以吗?买房是件大事。在石家庄老破小买可以吗？这要看实际情况和需求。石家庄各种房子都可以卖。我们来分析一下老破小洋房的优缺点:优点:一是石家庄城市小，老破小洋房多分布在二环以内或周边，交通便利，周边配套成熟。二是物业费低，有的没有物业，生活成本不高。第三，总面积小，池子小，总价低。第四，低层住宅采光好。
第六，老小区可能拆迁升值。老小区拆迁是有价值的，但是现在国家好像停止了老小区拆迁。缺点:一是没有电梯，老人上下楼不方便。二是人员混乱，出租房多，没有物业的老小区多，爱丢东西。第二，设施陈旧会给生活带来不便。比如下水道堵了，自来水管坏了，暖气快用完了。第三，老小区停车位停车难度小。综上所述，老小区的优点还是很多的，资金紧张的时候可以作为过渡房，在区房购买比较受欢迎，长期考虑新小区。
