2套房认定判断标准如下:①你名下有全款购买的房屋，是第二次贷款买房。(2)如果你名下已经有一套贷款购买的住宅，贷款结清出售后再贷款买房的，也属于2 -1号。(3)父母已有一套住宅的，未成年女性再次买房是第二套住宅。(4)未成年时，名下已有一套住房，成年后继续贷款买房的，属于第二套居民住房。
5、二 套房的 认定标准是什么?怎么才算二 套房啊2套房Loan认定Standard:商业性个人住房贷款的住房套数以家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)实际拥有的住房套数为准认定。2013年1月初，“II套房Loan认定”的标准“微调”，部分大型国有银行在“II套房Loan认定”上从“认房、认贷”放宽到“认贷”。2014年9月30日，央行、银监会联合发布的《中国人民银行银监会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》宣布，金融机构对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭再次申请贷款时，执行首套房政策。
6、二 套房怎么定义2 套房可以根据以下几点来判断:1。如果父母名下已经有房，那么再次买房，登记在未成年人名下，属于第二套住宅。如果你还没成年就已经有房子了，那也是成年后再贷款买房的2 套房。2.如果你以自己的名义登记了全款购房，那么二次贷款买房也是第二套住宅。3.如果再用公积金贷款买房，则为认定作为第二套住宅。
2 套房首付比例是多少？2 套房贷款首付是购买第二套自住住房的首付款比例。一般购买指标都是以家庭为单位的。目前2 套房首付比例不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍以上。购房者只能从银行贷到总房价的40%。随着国家政策的调整，2 套房的首付比例也在调整。非一线城市不低于30%，一线城市不低于50%。如果是公积金贷款，首套首付比例20%。如果是第二套，第一套已经还清了。如果买的话，最低首付比例是30%。
7、二 套房怎么 认定1，2 套房 认定标准是什么？1.贷款已买1 套房，商业贷款结清后买首套；贷款未结清的，计为2套房；2.个人名下有两套商业贷款房，一套已结清另一套未结清，二次贷款买房超过2套房；3.婚前夫妻双方均有未偿还贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后买房称为2 套房以上。二，购买要求II 套房: 1。是以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)认定房贷次数为基准；2.以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统发布的家庭住房总面积为基础，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平；3.是对已使用贷款(含公积金贷款)购房，再向商业银行申请住房贷款的家庭的按揭房。
