2.二手房装修隐蔽工程需要严格检查。水电路改造等隐蔽工程在家庭装修中非常重要，工程的好坏将直接影响到以后的使用。所以一定要特别注意，老房子没有通过之前的装修可能会漏水，需要重新做防水，然后进行24小时避水实验，检测防水层是否完好。即使不防水也要检查防水层的完整性。由于装修中打孔开槽可能会破坏防水层，如果装修中有拆瓷砖的步骤，那么就必须进行拒水实验，确保原来的防水层没有问题。
6、“惊” 装修!年底买房警惕精 装修学位房陷阱偷工减料的“突击房”，粗制滥造的“毒衣柜”，威胁健康的甲醛超标。近年来，全国各地关于精房装修的纠纷层出不穷，不少市民在购房时被炒作弄得眼花缭乱，最终造成重大损失。近日，记者走访了几个精装房存在问题的小区，发现了精装房常见的陷阱，提醒邻居买房要小心。陷阱一:千万豪宅开发商在清理买房前承诺的装修 standard前仍要求验收，但业主收楼时却遇到必须签字验收才能完成的无理要求。
令人意想不到的是，交接标准设备说明中提到的“智能客厅”“全进口智能厨房”完全看不到，甚至可以直接看到地板开裂、墙面渗水等问题。“验房公司的人感叹，没见过这么粗糙的装修，根本不符合销售标准。”刘女士说，验房公司把验房报告分成了14个板块，每个板块至少有两三个问题，很多地方的问题多达10个。即便如此，开发商还是要求先验收后善后。刘女士最后无奈签了物业，但房子里的问题至今没有得到妥善解决。
7、什么是 学区房学区房子是指学校划定范围内的房产，有不稳定因素，分区会根据政府的年度计划发生变化。1.不买房也能上名校。如果选择学区房间，需要尽快过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。2.学区划分不是一成不变的，只是≠最近的。
有些房子虽然和重点学校一墙之隔，但不一定能进学校。学区的划分虽然比较稳定，但也不是一成不变的。家长验房时一定要去教育部门了解清楚学区房，避免孩子花大价钱买房却上不了学的情况。3.关注学区学校落户的时间要求。很多学区房间在入学时对相应区域的家庭有一定的时间要求。一些学校必须在这个地区定居一年，而另一些学校要求三年。
8、怎么写 学区房租房广告首先写下房屋地址、楼层、面积、房型、装修情况、室内配置、租金、付款方式(方式不同价格不同)、联系人、电话。然后写一个简单的介绍，比如离哪里近，周边设施有没有进菜场，学校，购物场所，公交设施等等。记住不要在介绍中使用太多的单词。太长了，让人厌烦。我有一套几室几厅几卫的套房出租。房子在X市X路，有几层？装修状态(精装、豪华、高装、中装或轻装)，(请注明是否带家具或家电)，每月租金多少？如果你感兴趣，请联系我们。
延伸信息:租房学区房注:作为业主，租房学区房不是可以掉以轻心的事情。1.有的学校有学位矿区锁定政策，小学6岁，小学3岁，所以，租的学区房子的主人要搞清楚自己是否需要使用36年内的学位。2.房屋的学位出租期限要在合同中写清楚，保证学位由承租人使用，3.不要随便把房子的相关产权证给租客，以免信息被窃取，造成后患。
