学区房什么时候买比较划算，孩子小升初什么时候买学区房今合适

来源：整理时间：2023-10-26 18:26:34 编辑：学区房查询手机版

1，孩子小升初什么时候买学区房今合适

5年级吧，但是也要看房价的变化以及小孩上学是不是方便，两方面权衡。小学是学区房的话，晚一点也占便宜的

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2，学区房什么时候买最合适

学区房需要提前1到2年买才能上学。需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。为了能够保证正常的入学，孩子需要尽快落户，而且将原来的户口迁出来办理迁入手续，否则即便拥有房子的产权，没有户口也无法进入学校学习。还要注意学区的调整，为其做好充足的准备。在购买之前要到当地的教育部门进行询问，查看自己购买的房屋是否属于学区，不要认为靠近学校就是学区。买学区房的注意事项1、选定学区的房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变。孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。

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3，学区房应该什么时候购买

关注学区划分片区变化关注落户时间关注每户入学名额的限制学区房面积问题5. 其他招生条件可以上星多多看看帮助，里面罗列的很详细了。

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4，学区房提前几年买好

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多人孩子刚出生就开始购买学区房，方便以后孩子上学，但学区房是会随着政策的改变而改动的，所以并不是越早买越好。那么学区房提前几年买好呢？购买学区房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！学区房提前几年买好：学区房最好提前1-2年购买。因为太早买的话，怕政策有变，等孩子长大时，不符合入学要求了。太晚买的话，怕好的房屋被抢光，所以提前1-2年购买学区房比较合理。购买学区房要注意什么：1、空口无凭一切以合同为准现在大多数楼盘都是期房，尽管宣传上说有名校入住，但往往口说无凭，只有白纸黑字写进合同才比较有保障。2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账在房价居高不下的今天，若只是为了入学而购房的，那么最好算一笔账，看看是买房划算，还是交择校费更划算。若是投资的，则要看房屋未来的增值空间大不大。3、户口若是迁不进花多少钱都白搭即使房子在学区范围内，若孩子户口无法迁入，也会影响孩子上学，因此在购买学区房时要先了解房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签购房合同时，要确保合同目的和购房目的一致。4、购买“学区房”须量力而行在购买学区房时，有些买方会要求一次性付款，这样一笔巨款会让很多家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。5、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视在购房时不能只关注学区问题，而还关注房价、品质、环境、配套等其他方面的问题，这样才不会吃亏上当。文章总结：好了，关于学区房提前几年买好以及购买学区房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，学区房最好什么时候买

时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

6，买学区房要提前多久买

【算一算你家装修要花多少钱】如今，很多人为了自己的孩子能够有一个良好的学习环境，都会想要购买学区房，让孩子能够进入好的学校，但是学区房每年都在变。那么买学区房要提前多久买，以及买学区房需注意几个方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买学区房要提前多久买买学区房需要提前1~2年购买。要知道，各个地区各个区域的学区房经常都会变动的，有可能在这一年是属于学区房，但是在下一年就从新划分学区的区域了。因此，想要购买区域房的话，不能过早买，在小孩子上学的前1~2年购买就可以了。二、买学区房需注意几个方面1、想要让自己的孩子能够进入好的学校学习，那么就在孩子入学的前尽快的落户。需要及时将原来的户口迁出来，然后前往当地住房附近的派出所办理迁入手续，否则即便拥有的房子产权，也无法进入学校学习。2、在每一年，学校片区的划分都会有所调整，也许你的住房今年是属于学区房，但是到了下一年就不再是学区房了，这种现象是极其常见的，因此要时刻注意学区的调整，以便做好足够的准备。3、在购买学区房之前，一定要前往当地的教育局或者是学校进行询问，看自己想要购买的房子是否属于学区房。毕竟对于学区房，很多人都有个误区，认为只要是离学校近的，都是属于学区房，这是不对的。4、很多小学在进行招生的过程中，是非常严格的，出来会看过户的日期之外，还会看落户的时间，一些学校是要求落户的时间要满三年。因此需要事先咨询好。关于买学区房要提前多久买，以及买学区房需注意几个方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房是不能够过早购买的，以免政策一变，购买的住房就不再是学区房了，因此需要在孩子入学前的1~3年内购买。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，现在小孩两周岁在芜湖什么时候买小学和初中的学区房比较好

根据我上学的经验来看，初中推荐27中或者11中的学区房，总之提前买比较好，小学推荐安师大附小或者育红小学，镜湖小学，绿影都还可以，建议最好选择初中的学区房，小学差距不大，一个好的初中才是真正拉开学习品质的阶段

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8，买房如何选择学区房何时购买最合适

一般来说，孩子在学区学校上学要“两证”（房产证与户口簿）齐全。也就是说，孩子的户口在妈妈或者父亲的户口簿上，是父亲或者母亲的房产，即可。

买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的

9，选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适

1，不是买了房就能上名校选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。2，学区划分并非一成不变，就进≠最近孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3，注意学区房入读学校的落户时间要求很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4，对房屋进行全面了解不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5，选购学区房要量力而行学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。购买学区房应该注意的问题