在二手房的交易过程中，需要注意以下几点:\r\n1.房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；\r\n2,个人强烈推荐二手房给一些单位,能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件,有劣质新房，二手房也有好的,买二手学区房不一定就能上学，如下解释:1。
有劣质新房，二手房也有好的。个人强烈推荐二手房给一些单位。比如我同事买了住建局的集资房，联通公司的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如。地理环境、附近购物、子女入学等优质条件。一般新房可能没有。
买二手学区房不一定就能上学，如下解释:1。能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件。所以买了二手房，一定要去学校确认录取条件，因为有时候学校的划片会有变化，录取条件需要的资料也会因学校而异。所以想要顺利上学，一定要去学校现场确认录取条件，这样才会有充足的时间进行材料准备。2.户口问题很重要，所以买房后可以把户口迁到买的房子上，这样可以满足子女入学条件。3.需要准备好入学所需的所有手续，提前整理好入学材料，包括需要的身份证、户口本、身体健康证明等。只有做好以上工作，你才有机会进入自己喜欢的学校。
3、 二手房交易的注意事项,我买的是 学区房。在二手房的交易过程中，需要注意以下几点:\r\n1 .房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；\r\n2。产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；\r\n3 .交易房屋是否正在出租(注:买卖不破租赁)；\r\n4，土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);\r\n5，市政规划是否影响(是否在搬迁红线内)？\r\n6。房屋是否合法(无违章建筑等，，使其无法办理过户)；\r\n7。单位房子是否侵权(福利分房等，);\r\n8。水、电、暖物业费是否拖欠，在物业的户口是否必须迁入(特别是学区间)；\r\n9，中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介办理，避免黑心中介吃差价等。);\r\n10，合同是否明确(违约责任)。
