3.离学校的距离不一定是“学区房间”。很多购房者认为只要房子周围有学校就代表学区房，就买，因此，家长在购买学区房之前，一定要去学校区详细研究学区房的入住条件，包括入住年限、同一套房的额度标准等，以确定自己的购买行为和/或。
我毕业于实验小学 树德本部，我觉得我可以回答这个问题。1.首先要明确概念:学区房间是指公学校而不是私学校。公立学校，小学由就近划片入学(具体请自行搜索房屋地址所辖小学)，初中由摇号入学(现行政策是公民在初中开学摇号后可选择一所公立或一所私立学校，只有少数小学或初中直接升本，但直接升本往往不太好)。
只有二手房才能满足学区间的概念！而且无论是小学还是中学划片，每年都不一样，都有可能做出调整！有些资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用。比如前房东的孩子在读这个学校，你买了前房东的房子。你的孩子可能因为学位被占用而无法学习！3、学区间，一定不能只看能上哪所小学，一定要进一步了解小升初中心中学的质量。
法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-0/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多实地考察学校在买房之前，如果学校已经建成或者已经存在，就去学校实地考察，做一个详细的咨询自己去了解一下是否与开发商的承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.先买房学校第二最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，学校支撑这个“软件”的红利只是一小部分。
3、小居室 学区房*注意事项首先，要明确房子不是靠近学校而是学区房间。对公学校，距离近的不一定能进学校。另外，同一个小区的同学可能不一样学区。二、无论是一手学区房，还是二手学区房，都要同时满足三个条件:1。房屋交付后，户口必须随父母迁入；2.入学应满足三对口要求，即学生户口对口、房产证对口、实际居住地址对口；3.报到时间至少是开学前一年。
