学区住房指某学校招生区域内的房屋划片。每年招生政策都在变。学区 room有很多不确定性。有些房子虽然离学校很近，但是每年重新分类的时候可能会分到这个学校的学区或者有时候属于这个学区的。所以在购买学区房子时，一定要了解详细情况，谨慎购买。购买学区房子的时候，这个房子最重要的功能是程度，但同时也要参考房子本身的质量和周边的配套。
学区房间一般需要提前一到两年购买。但是学区住房区域在各个地区的划分实际上会有一些变化。比如我今年可能还属于意向学校的区域，但是明年以后，很可能就要划分到其他区域了。所以买学区房的时候，尽量不要起得太早去买。一般在孩子上学前一至两年买比较合适。但是，有些城市可能要求提前三年落户。如果有类似的政策，需要提前三年购买，所以还是要看政策。
7、施教区和 学区房区别 学区房会变成不是 学区房吗在我们的现实生活中，相信大家都听说过学区间这个名词，这也是目前非常热门的一种房型，在北上广深一线城市学区间的价格可以说是天价。除了学区间，还有教学区的说法，但教学区和学区间有明显的区别。那么，教学面积和学区房间有什么区别呢？学区房间会变成学区房间吗？教学区和学区室区分教学区是指教育局根据初中所在的位置，选择部分街区作为学校的教学区。
这些社区被称为这所学校的教学区。学区房子是学校所在的区，也就是学区，那个区的房子是学区。一般学区比不在的房子学区贵。学区房间会变成学区房间吗？1.所谓的学区房间，其实就是学校附近的房子。目前国内很多楼盘在建的时候，名校在这里加盟合作，楼盘获得名校口碑，名校提价学区间。他们之间的关系其实就这么简单。学区房子是政府每学年根据本区入学学生情况划分的。有的房子可能前一年有学位，第二年因为政府规划就没学位了。
8、怎么区分 学区房?首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。按照现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要配建600.12万平方米的教育建筑。也就是说，一个5万人的居住区需要配备3.6万平方米的教育建筑(包括托儿所、幼儿园、小学和中学)。居民区300米内需要设置幼儿园、托儿所，500米内需要设置小学，1000米内需要设置中学。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费，有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的，因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
