1.商住两用房可以注册公司，也可以居住工作,您好，学位房和学位房的概念是不一样的,尚住房，有两种解释:一是可以做店面，和住房；二、楼下是店面，楼上是住房，产权属于同一人,学位房是指业主买房后会获得一些学校的“学位”,学区房子是指学校面积稀缺的房产，其所属土地使用年限为70年,学区该房屋属于商品房。
学区该房屋属于商品房。学区房子是指学校面积稀缺的房产，其所属土地使用年限为70年。到期后，土地出让金可按当时地价水平返还，并自动续期。学区房源人文环境好，交通便利，安全设施齐全，教育地产双重投资升值空间大。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按照下列用途确定:住宅用地七十年；五十年工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地50年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
您好，学位房和学位房的概念是不一样的。学位房是指业主买房后会获得一些学校的“学位”。业主子女进入指定学校不需要考试和电脑派位，但学位房名额有限，无法保证升学率100%。此外，有些楼盘可能只在名校招生范围内，却把自己包装成“学位房”。学区 House仅指政府根据生源划分。业主迁入学区房屋的，其子女可按规定就读户口分配的学校。但是如果学校调整招生地点，就算花大价钱买学区房子，也没用。
3、什么是商 住房商住两用房并不是一个专业的建筑学术语，而是从市场本身发展而来的。经常和70年产权的房子一起提，商住两用房的土地划拨和使用性质为综合用地或商业用地，因此产权期限为50年或40年。尚住房，有两种解释:一是可以做店面，和住房；二、楼下是店面，楼上是住房，产权属于同一人，土地使用权期限，如果40年，是商住两用房。按照商品房贷款利率，首付4.5%；如果70年是住宅，按照住宅房贷利率优势，首付20%，1.商住两用房可以注册公司，也可以居住工作。没有政策限制，不是首套房，周边环境不错，是鼓励年轻人创业的重要手段，也是适应城市发展趋势的趋势，受到广大年轻人的喜爱。2.对于那些自由职业者或者居家上班族来说，选择这种商住两用房还是要慎重的，因为，这两个人虽然需要一定的办公条件，但是他们购买的主要目的是居住。
