东莞有学区房间的概念吗？没有.但其实教育地产这个概念虽然挂了，但是里面的差异是很有学问的。比如学位房和学区房是两个不同的概念，很多已经入户的人东莞，或者在这三个地区还没有买房的人，上优质公办学校最好的办法就是买房，但是在这三个地方买房都不容易，松山湖~房价天花板，莞城~ 学区房间不便宜，程楠~房子仅次于松山湖。
1、正是刚需购房好时机目前东莞楼市平稳，适合刚需入市者。市场处于冷静期，房价稳定。消费者有充足的空间和时间去选择一个稳定平静的市场，更适合刚需入市者。无论是首次买房的自住者，还是改善住房条件的换房者，都属于当前市场的刚性需求。楼市调控依然严格，市场交易平静，房企定价趋于理性，各种促销优惠会逐渐出现。当市场允许充足的选房时间和合理的价格时，就是刚入市的最佳时机。
优房巢瑞成搜认为，项目近期成交分化严重，无论是定价是否合理，还是影响项目交付速度的关键因素。据介绍，目前的房地产市场仍然是以房子为主。东莞房地产房市需求以刚需和改善型刚需为主，其中70~100平米和100~130平米成交热度相同；此外，由于5月份别墅产品成交面积份额的扩大，个别合同的集中签约增加了别墅的成交量，也推动了房价的结构性上涨。5月东莞，新建商品房房价达到2万元/平方米以上。
2、 东莞京公馆是住宅还是公寓东莞景公馆是高档住宅小区，不是公寓。房子和公寓的区别在于产权和管理方式。住宅产权归购房人所有，而公寓产权通常归开发商所有，购房人只能拥有使用权。此外，住宅小区通常由物业管理公司管理，而公寓则由开发商或物业公司管理。东莞北京公馆是由著名开发商万科集团开发的高档住宅小区。包括很多高层住宅和别墅，绿化覆盖率高，配套设施齐全。是一个舒适宜居的生活社区。
3、...主城好还是镇区好?镇区比较,虎门和常平,瑭厦,樟木头等,哪里最...我在樟木头。08年最便宜的时候，二手房10万，三室一厅。现在差不多翻了一倍。纯投资意义不大。住的时间短还行，比如北方人来这里避寒。樟木头有动车，去广州深圳快。小镇面积不大，但商业氛围是周边几个镇最好的。我住在城里，现在治安不错。过年了也没什么消息。我也建议你买房在市区。东城区和程楠区是两个发展重点。东城区有到广州的轻轨站，程楠有很大的发展潜力。而且东莞现在的房价和广州深圳比也不算太高。新好的楼盘左右，二手房更有竞争力。可以参考一下。
4、 东莞万科四季花城是学位房?只要是正规商品房，有户口，就可以上学。至于分配哪个学校，要看楼属于哪个学校学区。范围内的学校满了就转其他学校。如果没有本地户口(比如深圳)，那么学位类型的优先级会低一些。能不能分配到公立学校，要看附近的学位是否紧张，不是一句话能说清楚的。我有时间看这个:然而市场上同时出现的“学位房”概念，让很多购房者一头雾水。
学历学位房不同于学区方大的教育大厦，一直是楼市抢手货。很多楼盘因为名校的引进，在营销上一举实现了突破，实现了叫好和赢座的双赢。一些开发商花重金在名校资源上，帮助家长解决孩子的读书问题，推出“名盘 名校”的宣传活动来吸引眼球。但其实虽然挂了教育地产的概念，但里面的差异是很有学问的。比如学位房和学区房是两个不同的概念。
5、 东莞市哪个镇公办小学好申请学位莞城、松山湖、程楠含金量最高，因为他们都有优质的教育资源。从近几年中考数据来看，公办教育第一梯队是松山湖、莞城、程楠。很多已经入户的人东莞，或者在这三个地区还没有买房的人，上优质公办学校最好的办法就是买房，但是在这三个地方买房都不容易。松山湖~房价天花板，莞城~ 学区房间不便宜，程楠~房子仅次于松山湖。如果除了宋皖南还有别的选择，那就选寮步，这是公教第二梯队的龙头。“在寮步学习”不是一句口号。寮步是全市建校扩班的典范，是公办扩班提质的旗帜。如果你已经在寮步，没必要错过宋皖南。
6、 东莞有 学区房概念吗No .根据东莞教育局的发布，现在有很多区，也就是一个学校对应几个区。所以学区房间的功能减弱了，2022年义务教育阶段学校招生办法:全市义务教育阶段学校(公办学校和民办学校)同步招生，采取网上报名、网上录取的方式。民办学校全部实行电脑派位录取，不再采取提前考试、面试等方式招生。
